„Warum es sinnvoll ist, einen lokalen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu betrauen“ – Teil II

Im ersten Teil unseres Blogs haben wir bereits dargelegt, dass regionale Expertise und die Beratung beim Verkauf einer Immobilie nicht zu unterschätzen sind. Im zweiten Teil möchten wir speziell auf den Nutzen und den Vorteil von einem regionalen Immobilienmakler eingehen und zusammenfassen.

Marktnähe und Kundenstamm

Ein örtlicher Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Diese Marktnähe wird den Kauf- und Mietpreis in einer realistischen Höhe einordnen. Gleichzeitig kann der Makler auf einen Kundenstamm zurückgreifen, um die Immobilie zielgerichtet anzubieten. Dies kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.

Zeitersparnis und Kenntnis der Abläufe

Der Immobilienmakler vor Ort kennt sich mit der Abwicklung einer Haus- oder Wohnungsvermarktung sehr gut aus. Dies umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen. Natürlich darf der Makler nicht rechtlich beraten, kann aber zumindest aus seinen Erfahrungen schöpfen. Ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für den Anbieter. Die Interessentengespräche werden durchgeführt, die Besichtigungstermine abgehalten, alle Anzeigen und Telefonate abgewickelt – eine zusammen genommen sehr aufwendige Abfolge. Nicht zu vergessen: Ein Immobilienmakler wird eine Bonitätsauskunft eines Mieters einholen.

Neutralität und Distanz zum Verkaufsobjekt

Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf oder der Vermietung wenig Platz. Ein privater Anbieter wird durch die persönlichen Erinnerungen dem potenziellen Käufer gegenüber in der Argumentationsführung immer gehemmt sein. Dies wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Allein dieser Umstand spricht eindeutig für einen Immobilienmakler, der mit der erforderlichen Distanz ein Objekt anbieten kann.

Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile

 

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„Warum es sinnvoll ist, einen lokalen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu betrauen“ – Teil I

Weshalb sollte ich einen Makler aus meiner Heimatstadt mit dem Verkauf meiner Immobilie einschalten?

Die wichtigsten Vorteile eines Maklers Ihres Vertrauens, aus Ihrer Heimatstadt, besteht aus einem fundierten Fachwissen, einer umfassenden Beratung und die Anwendung verschiedenster Verkaufsstrategien:

  • Ein guter „vor Ort“ Makler übernimmt eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung.
  • Ein örtlicher Makler kennt die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm.
  • Ein guter Makler hat Routine und erzielt einen guten Verkaufspreis in kurzer Zeit.

Beratung und Vorarbeiten

Bereits bei der Besichtigung des Objektes wird der Makler ausreichend Zeit investieren, die Vor- und Nachteile der Immobilie eingehend zu beurteilen. Mit seinem Immobilien-Know-how wird er erkennen, an welcher Stelle z. B. ein Renovierungsstau herrscht oder welche herausragenden Merkmale eine Immobilie besitzt. Das erleichtert eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts. Zu seinen Vorteilen gehört auch effektive Bewerben der Immobilie, eine optimierte Immobilienpräsentation sowie das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos.

Im nächsten Teil lesen Sie, dass lokale Expertise beim Immobilienmakler unheimlich wichtig ist.

Sie möchten mehr über die Leistungen von Haveresch & Tieben erfahren? Unsere Leistungen für Eigentümer haben wir hier für Sie zusammengefasst:

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

 

 

 

   

Fotoshooting bei Haveresch & Tieben

Als Immobilienmakler in Ahaus und Umgebung sind wir es gewohnt, Objekte für den Verkauf richtig in Szene zu setzen. Großartige Fotos und die richtige Präsentation der Immobilie sind dabei ein ganz wichtiger Bestandteil. Was für Immobilien gilt, soll aber auch für das Team von Haveresch & Tieben gelten! Aus diesem Grund haben wir vor einigen Wochen neue Fotos von unserem Team machen lassen. An dieser Stelle möchten wir die Ergebnisse präsentieren!

Vielen Dank an Silke Heilers http://www.kleinformate-fotografie.de/ .

Als Immobilienmakler aus Ahaus verstehen wir uns als Immobilienexperten für das (westliche) Münsterland. Wir kennen jedes (A)haus. Die Fotomotive sollen unsere regionale Expertise unterstreichen.

Wir kennen jede Strecke und jede Ecke. Haveresch & Tieben. Die kennen das. Die können das.

 

Blick hinter die Kulissen und das Team hinter Haveresch & Tieben

Neben neuen Motiven für Werbeanzeigen und das Online Marketing, haben wir das Team in Szene setzen lassen:

Sie möchten das Team kennenlernen? Im Bereich „Über uns“ finden Sie mehr Informationen zur Haveresch & Tieben Mannschaft. Ihr Immobilienmakler für Ahaus und Umgebung.