Wij nodigen onze klanten uit voor een virtuele tour!

Met virtuele tours stellen wij u als potentiële koper of eigenaar in staat om te profiteren van de voordelen van een virtuele tour. Wij als makelaars kunnen onze klanten tal van voordelen en mogelijkheden bieden door middel van een gerichte, geplande en geïmplementeerde virtuele tour. Een virtuele rondleiding maakt een 360°-presentatie vooraf mogelijk door middel van een online inspectie, handig vanaf een computer, tablet of smartphone.

Voor u als kandidaat-koper van onroerend goed

het is ook belangrijk om een objectief inzicht te krijgen in een interessante eigenschap. Als u de mogelijkheid heeft om dit te doen, kunnen belangrijke vragen vooraf worden beantwoord, zoals: Hoe worden de kamers geknipt? Hoe is de badkamer betegeld? Is er behoefte aan renovatie? Hoe meer van een kamer te zien en te ervaren is, hoe eerder je jezelf in het pand en de sfeer kunt plaatsen. Zonder stress, druk en hectiek is er genoeg tijd om een woning voor het eerst te leren kennen en er vertrouwd mee te raken. Ongeacht vaste data of tijden kunt u altijd terugkomen en zelf uw route door het huis bepalen. Dit geeft u de grootst mogelijke vrijheid en creativiteit. De vraag: "Past de woning bij mij?" kan dus voor het eerst concreet worden beantwoord, nog voor de eerste echte inspectie.

U als verkoper profiteert van de professionele en innovatieve marketingstrategie. Een groot aantal bezichtigingen wordt door deze vorm van marketing vermeden. De volledige stralingskracht van een virtuele inspectie in de vastgoedmakelaardij bestaat erin de geïnteresseerde in staat te stellen het pand zelfstandig te verkennen, ongeacht plaats en tijd. Met deze innovatieve marketing kunnen we een vermindering van persoonlijke inspecties ter plaatse bereiken. We kunnen veel onderwerpen en vragen vooraf met de geïnteresseerde partij verduidelijken.

Hoe de juiste makelaar te vinden Deel II

Het eerste deel van ons artikel "Hoe de juiste makelaar te vinden Deel I" ging over de specialistische kennis waarmee u rekening moet houden bij het maken van uw keuze. Deskundigheid en specialistische kennis zijn vandaag de dag eigenlijk een basisvereiste. Elke makelaar moet in staat zijn om dergelijke taken te vervullen. Hiervoor is dus verregaande specialistische kennis nodig. Vooraleer een makelaar te kiezen, kan het nuttig zijn om te kijken naar de portefeuille van individuele makelaars. De volgende vragen kunnen helpen en dienen als checklist:

  • Heeft de makelaar een vergunning volgens § 34c GewO?
  • Is er een aansprakelijkheidsverzekering?
  • Zijn er certificeringen uitgevoerd?
  • Welke beroepskwalificaties kan de makelaar aantonen?
  • Kent hij de bijzonderheden van de lokale markt?
  • Zijn er succesverhalen en referenties?
  • Werkt de makelaar parttime of fulltime?
  • Hoe ziet zijn dienstenaanbod voor zijn klanten eruit?

Deze vragen kunnen de klant helpen om de kwalificaties van de makelaar beter te beoordelen. Welke vragen beantwoord moeten worden bij het zoeken naar de juiste makelaar hangt echter zeker af van het type en de omvang van de benodigde makelaardij en het eisenprofiel van zowel de verkoper als de koper, waaraan voldaan moet worden.

Belangrijkste kwalificaties en expertise

Een gerenommeerde makelaar heeft een geldige zakelijke licentie. Dit komt omdat de registratie van een handel niet voldoende is om een onafhankelijke makelaarsactiviteit uit te oefenen. De wetgever voorziet in een vergunningsplicht op dit gebied. Van de kant van de overheid wordt alleen de persoonlijke betrouwbaarheid onderzocht. Optimaal gezien heeft de makelaar vele jaren succesvolle ervaring met het brede scala aan onroerend goed. Praktische en langdurige beroepservaring is een niet te onderschatten bron van ervaring en aanbevelingen.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke afspraak. Neem gewoon contact met ons op. We kijken er naar uit u te ontmoeten! 

 

Hoe vind ik de juiste makelaar? Deel I

Bent u, als eigenaar van een woning, op zoek naar een geschikte makelaar? De keuze voor een makelaar moet echter niet lichtvaardig worden gemaakt, omdat de verkoop van een woning vaak hoge financiële en emotionele waarden met zich meebrengt. Uiteraard geldt dit in principe ook voor de koper, die de makelaar inhuurt als adviseur voor zijn zoektocht naar een woning. Daarom moet een goede makelaar altijd de financiële en vraaggerichte belangen van de klant voor ogen houden. Dit vereist specialistische kennis. Dit omvat de gebieden van de lokale vastgoedmarkt en de juridische bijzonderheden van huur- en verkoopcontracten en nog veel meer. Afhankelijk van de omvang van de opdracht is veel specialistische kennis nodig om de opdrachtgever adequaat te kunnen adviseren.

Vraag naar specialistische kennis bij de keuze van een makelaar

Klanten kunnen van een professionele makelaar meer verwachten dan alleen een gedetailleerde uiteenzetting van de woning. De makelaars moeten ook in staat zijn om het gebouw en de grond die het in gebruik heeft te inspecteren en te waarderen. Een gedetailleerde analyse van de markt en een beoordeling van de marktontwikkeling ter plaatse kan u een idee geven van de mogelijkheden van een efficiënte en beproefde marketing. Transparante informatie en professionele ondersteuning voor potentiële kopers ronden een gekwalificeerde consultatie af.

Bij Haveresch & Tieben kunt u vertrouwen op onze expertise. We stellen ons graag voor in een persoonlijk gesprek. 

In het tweede deel leert u welke vragen u zich moet stellen om de juiste makelaar te identificeren!

 

   

Info-Veranstaltung "Damit Ihr Eigenheim nicht zur Last wird."

Am Mittwoch, 12.02.2020 um 19 Uhr / Tobit Campus

Ein eigenes Haus gilt als die beste Altersvorsorge. So denken viele, wenn sie jung sind. Doch sind die Kinder erstmal ausgezogen, sind Haus und Garten oft zu groß. Hausbesitzer müssen deshalb früh überlegen, wie und wo sie später wohnen wollen.

Die Immobilienexperten Ulrike Tieben und Stefan Haveresch (Haveresch & Tieben Immobilien GbR) informieren in Ihrem Vortrag über die Möglichkeiten von Hauseigentümern, wie wohnliche Veränderungen an unterschiedliche Wohnsituation und Lebensumstände angepasst werden können. Die Steuerberater/Wirtschaftsprüfer Karl-Heinz Scherer und Joachim Mönkediek (RWST Wirtschaftsberatung GmbH) beleuchten die steuerlichen Aspekte und geben wertvolle Tipps für Hauseigentümer.

Die Teilnahme ist kostenlos. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Einlass: 18:30 Uhr.

 

"Waarom het zinvol is om de verkoop van uw eigendom toe te vertrouwen aan een lokale agent" - Deel II

In het eerste deel van onze blog hebben we al uitgelegd dat regionale expertise en advies bij de verkoop van een woning niet moet worden onderschat. In het tweede deel willen we in detail treden en de voordelen van een regionale makelaar samenvatten.

Marktnabijheid en klantenbestand

Een lokale makelaar heeft het voordeel dat hij de regionale vastgoedmarkt goed kent. Hij is op de hoogte van de vraag, weet welke eigendommen niet in trek zijn en kent de trends van de markt. Deze nabijheid van de markt zal de aankoop- en huurprijs op een realistisch niveau brengen. Tegelijkertijd kan de makelaar een beroep doen op een klantenkring om de woning op een gerichte manier aan te bieden. Dit kan het verkoopproces aanzienlijk versnellen. 

Tijdsbesparing en kennis van de processen

De lokale makelaar weet heel goed hoe hij met de marketing van een huis of appartement moet omgaan. Dit omvat ook de relevante juridische kwesties. Natuurlijk mag de makelaar geen juridisch advies geven, maar hij kan in ieder geval putten uit zijn ervaring. Net zo belangrijk is het tijdsvoordeel voor de verkoper. De potentiële kopersgesprekken worden gevoerd, de kijkafspraken worden gemaakt, alle advertenties en telefoongesprekken worden afgehandeld - een zeer complexe volgorde. Niet te vergeten: Een makelaar krijgt een kredietrapport over een huurder.

Neutraliteit en afstand tot het voorwerp van de verkoop

Emoties hebben weinig ruimte in een woning te koop of te huur. Een particuliere verkoper zal altijd worden geremd door persoonlijke herinneringen aan de potentiële koper in de argumentatie. Dit heeft vaak een negatief effect op de te bereiken prijs. Alleen al deze omstandigheid spreekt duidelijk voor een makelaar, die een object met de nodige afstand kan aanbieden. 

Verkopen met een makelaar - uw voordelen

 

Tijdbesparing!

Een goede makelaar zal uw woning sneller verkopen.

Goede verkoopprijs!

Een goede makelaar bereikt een goede verkoopprijs voor u.

Meer veiligheid!

Een goede makelaar biedt u ervaring en zekerheid.

 

Wilt u meer weten over de voordelen voor eigenaren? Misschien speelt u met het idee om een woning te verkopen? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak. We kijken er naar uit u te ontmoeten!

 

 

 

Waarom zou ik een makelaar uit mijn woonplaats gebruiken om mijn eigendom te verkopen?

De belangrijkste voordelen van een makelaar van uw vertrouwen, vanuit uw woonplaats, bestaat uit een grondige vakkennis, een uitgebreid advies en de toepassing van verschillende verkoopstrategieën: 

  • Een goede 'on site' makelaar neemt een verkoopfunctie over, maar ook een adviesfunctie, bijvoorbeeld een realistische verkoopprijsbepaling.
  • Een lokale makelaar kent de regionale marktprijzen en heeft een vast klantenbestand.
  • Een goede makelaar heeft routine en bereikt in korte tijd een goede verkoopprijs.

Advies en voorbereiding

Al tijdens de inspectie van het pand zal de makelaar voldoende tijd investeren om de voor- en nadelen van het pand grondig te beoordelen. Met zijn vastgoedkennis zal hij in staat zijn om te bepalen waar bijvoorbeeld een renovatieachterstand bestaat of welke uitstekende eigenschappen een woning heeft. Dit vergemakkelijkt een realistische beoordeling van de verkoopwaarde. Zijn voordelen zijn ook effectieve reclame voor het pand, een geoptimaliseerde vastgoedpresentatie en het maken van een zinvolle exposé met professionele foto's. 

In het volgende deel leest u dat lokale expertise ongelooflijk belangrijk is voor makelaars in onroerend goed. 

Wilt u meer weten over de diensten van Haveresch & Tieben? We hebben onze diensten voor eigenaars hier voor u samengevat:

Wij geven u graag meer informatie. Neem gewoon contact met ons op.

 

   

Fotosessie bij Haveresch & Tieben

Als makelaars in Ahaus en omgeving zijn wij gewend om objecten te koop te zetten in het juiste licht. Mooie foto's en de juiste presentatie van het pand zijn daar een zeer belangrijk onderdeel van. Wat geldt voor onroerend goed moet ook gelden voor het team van Haveresch & Tieben! Daarom hebben we een paar weken geleden nieuwe foto's laten maken door ons team. Op dit punt willen we graag de resultaten presenteren!

Vielen Dank an Silke Heilers http://www.kleinformate-fotografie.de/ . 

 

Alles nieuw bij Haveresch & Tieben? 

Niet alles, maar sommigen van jullie herkenden het: We hebben een nieuw logo en hebben onze visuele verschijning herzien! Natuurlijk zullen veel dingen hetzelfde blijven. Onze knowhow, jarenlange ervaring en passie voor onroerend goed zijn niet veranderd.

Na meer dan zeven jaar was het tijd voor een nieuw, moderner, fris logo. Natuurlijk hebben we niet alles veranderd, het vertrouwde groen blijft natuurlijk! Een compact, sterk lettertype staat voor stabiliteit en veiligheid. De groene pijl wijst naar een abstract huis en maakt het pand duidelijk.

 

 

De groene pijl wijst de weg naar de woning. Aankoop, verkoop en taxatie van onroerend goed: bij Haveresch & Tieben is dit altijd de kerncompetentie geweest. 

We zijn trots op ons nieuwe logo en kijken uit naar uw feedback!

 

 

 

Haveresch & Tieben Immobilien GbR

Geef ons een seintje. We kijken uit naar een persoonlijk gesprek.

+49 (0)2561 95644-10
Contakt Contakt