Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1453
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	450 m²
Gesamtfläche	683 m²
Lagerfläche	343 m²
Büroteilfläche	173 m²
Grundstücksgröße	2.353 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Nebenfläche	614 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Beton
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja
Stellplätze	12 Freiplätze
Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
PV-Anlage	Die XXL-Garage verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 27,025 kWp. Diese muss als Sonderausstattung für einen Betrag von 14.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Die erzeugte Energie wird direkt ins Stromnetz eingespeist. Der Einspeisezeitraum endet 12/2031 Die Einspeisevergütung beträgt 645,-- EUR/Monat ohne Mehrwertsteuer.

externe Objnr	1453	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	450 m²	Gesamtfläche	683 m²
Lagerfläche	343 m²	Büroteilfläche	173 m²
Grundstücksgröße	2.353 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Nebenfläche	614 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Beton	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Glasfaseranschluss	Ja
Stellplätze	12 Freiplätze	Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
PV-Anlage	Die XXL-Garage verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 27,025 kWp. Diese muss als Sonderausstattung für einen Betrag von 14.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Die erzeugte Energie wird direkt ins Stromnetz eingespeist. Der Einspeisezeitraum endet 12/2031 Die Einspeisevergütung beträgt 645,-- EUR/Monat ohne Mehrwertsteuer.

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ihren Ansprüchen gerecht werden, das können Sie mit dieser attraktiven Immobilie.
Für Ihre Ideen und Kreativität ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Schaffen Sie eine flexible Arbeitszeit und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Zusätzlich zu dem fantastischen Wohnhaus erhalten Sie eine Gewerbehalle, eine Photovoltaikanlage und ein massiv gebautes Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Auf dem Eigentumsrundstück befinden sich vier separate Immobilien:

1. Ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus
2. Ein massiv gebautes Nebengebäude, nutzbar als Gästehaus.
3. Eine einfache kleine Abstellhalle
4. Eine Lagerhalle (35 m × 10,5 m) mit Driver-Lounge für Benzingespräche. Diese Halle verfügt über eine PV-Anlage! Diese wird ebenfalls veräußert.

Innenaufnahmen und weitere Informationen können in unserem Büro eingesehen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die dargestellte Energieklasse beruht auf Erfahrungswerte.

Die ruhige Lage in Ahaus, ca. 5 Minuten von der Autobahnabfahrt A31 Legden/Ahaus entfernt. Ihre Privatsphäre ist schützenswert und bleibt gewährleistet!

Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	12

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Bedarfsausweis
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung des Wohnhauses durchgeführt: - Neue Bodenfliesen im EG - Neue individuell gefertigte Einbauküche - Neuer Fliesenbelag der Terrasse
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Bedarfsausweis
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Sanierung des Wohnhauses durchgeführt: - Neue Bodenfliesen im EG - Neue individuell gefertigte Einbauküche - Neuer Fliesenbelag der Terrasse
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	12

Beschreibung der Immobilie Ihren Ansprüchen gerecht werden, das können Sie mit dieser attraktiven Immobilie.
Für Ihre Ideen und Kreativität ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Schaffen Sie eine flexible Arbeitszeit und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Zusätzlich zu dem fantastischen Wohnhaus erhalten Sie eine Gewerbehalle, eine Photovoltaikanlage und ein massiv gebautes Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Auf dem Eigentumsrundstück befinden sich vier separate Immobilien:

1. Ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus
2. Ein massiv gebautes Nebengebäude, nutzbar als Gästehaus.
3. Eine einfache kleine Abstellhalle
4. Eine Lagerhalle (35 m × 10,5 m) mit Driver-Lounge für Benzingespräche. Diese Halle verfügt über eine PV-Anlage! Diese wird ebenfalls veräußert.

Innenaufnahmen und weitere Informationen können in unserem Büro eingesehen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die dargestellte Energieklasse beruht auf Erfahrungswerte. Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Lage in Ahaus, ca. 5 Minuten von der Autobahnabfahrt A31 Legden/Ahaus entfernt. Ihre Privatsphäre ist schützenswert und bleibt gewährleistet!

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Sofortanfrage

Lage der Immobilie