Und was ist mit Ihrer Altersvorsorge?

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1439
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	534 m²
Nutzfläche	249 m²
Grundstücksgröße	965 m²
Vermietbare Fläche	534 m²
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

externe Objnr	1439	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	534 m²
Nutzfläche	249 m²	Grundstücksgröße	965 m²
Vermietbare Fläche	534 m²	Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine Immobilie als Altersvorsorge war bereits in der Vergangenheit und wird auch zukünftig eine sinnvolle sichere Form der Altersvorsorge sein!
Mit einer sorgfältig geplanten Finanzierung stellt diese Immobilie keine monatliche Belastung dar.
Zudem passt der gute Standort. Leerstand ist für diese Immobilie kein Thema!
Die voll vermietete Immobilie bietet Ihnen neun Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen.
Einen Sanierungsstau gibt es nicht!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 53.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Daher haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.

Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	9

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2010
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2010
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	9

Beschreibung der Immobilie Eine Immobilie als Altersvorsorge war bereits in der Vergangenheit und wird auch zukünftig eine sinnvolle sichere Form der Altersvorsorge sein!
Mit einer sorgfältig geplanten Finanzierung stellt diese Immobilie keine monatliche Belastung dar.
Zudem passt der gute Standort. Leerstand ist für diese Immobilie kein Thema!
Die voll vermietete Immobilie bietet Ihnen neun Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen.
Einen Sanierungsstau gibt es nicht!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 53.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Daher haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden. Hier befindet sich die Immobilie Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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