Hier arbeitet Ihr Geld mit Hochdruck für Sie!

Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren veräußert. Informationen hierzu finden Sie weiter unten, im Bereich „Sonstige Angaben“.

Diese Immobilien-Investition zaubert Ihnen mit Sicherheit ein Lächeln ins Gesicht. Die Eckpunkte hierzu sind außerordentlich gut.
Es beginnt mit dem Verhältnis des reinen Gebäudewertes zum Grundstückswert. Der Anteil des Gebäudes beträgt ca. 82%. Eine gute Basis für die Abschreibung.
Eine ortsüblich Miete von 1.500,-- Euro/Monat dürfte an dieser Stelle zu erzielen sein.
Bei einem Eigenkapitaleinsatz von nur 10% der Kaufsumme ist eine Eigenkapitalrendite von ca. 30 % zu realisieren.
Das ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus genutzte Objekt wurde in der Vergangenheit für die Unterbringung von Monteuren genutzt. Eine weitere Nutzung als Mietobjekt mit zwei Wohnungen ist sehr gut vorstellbar. Es besteht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, Hier könnte zusätzlich eine dritte Wohnung entstehen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2024
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Im Inneren der Immobilie befindet sich neben der dargestellten Wohnfläche noch ein Vollkeller.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie im Stadtkern von Vreden lässt auch genügend Spielraum für zukünftige Überlegungen.

+++ Was ist ein digitales Angebotsverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren ein für Sie akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie werden fortlaufend per Mail oder SMS über den aktuellen Stand Ihres Angebotes informiert.
Nach Beendigung der Angebotszeit entscheidet der Eigentümer.

Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Angebotsverfahren.

Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 275.000,-- Euro einschl. Einbauküche und Mobiliar
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte AHA-Regeln beachten!