Zweifamilienwohnhaus - nur einen Katzensprung vom "Pott" entfernt!

Video zu dieser Immobilie

datasheet

externe Objnr	996
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning
Postcode	48739
Plaats	Legden
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Legden
Woonoppervlakte	350 m²
Bruikbaar gebied	150 m²
Oppervlakte van het perceel	948 m²
Aantal kamers	9
Aantal slaapkamers	7
Badkamers	3
Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	Garage, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	3
Kabel Sat TV	Ja
Geschickt voor ouderen	Ja
Balkon	Ja
Met kelder	Gedeeltelijk
Open haardpartij	Ja

externe Objnr	996	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning	Postcode	48739
Plaats	Legden	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Legden	Woonoppervlakte	350 m²
Bruikbaar gebied	150 m²	Oppervlakte van het perceel	948 m²
Aantal kamers	9	Aantal slaapkamers	7
Badkamers	3	Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming	Type parkeerruimte	Garage, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	3	Kabel Sat TV	Ja
Geschickt voor ouderen	Ja	Balkon	Ja
Met kelder	Gedeeltelijk	Open haardpartij	Ja

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

Energielabel
Geldig tot: 01.06.2029
energieverbruik: 82.00 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik: 82.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1996
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: C

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen.

Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.

Bouwjaar	1996
Conditie	Goed onderhouden
Eindenergieverbruik	82 kWh/(m²a)
Energiepas geldig tot	01.06.2029
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieklasse	C
energieverbruik	82 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1996
belangrijkste energievoorziening	Gas

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1996
Conditie	Goed onderhouden
Eindenergieverbruik	82 kWh/(m²a)
Energiepas geldig tot	01.06.2029
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieklasse	C
energieverbruik	82 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1996
belangrijkste energievoorziening	Gas

Description of property In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

Energielabel
Geldig tot: 01.06.2029
energieverbruik: 82.00 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik: 82.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1996
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen. Hier befindet sich die Immobilie Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.

Contactpersoon

Heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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