Zweifamilienwohnhaus - nur einen Katzensprung vom "Pott" entfernt!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	996
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	48739
Ort	Legden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Legden
Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

externe Objnr	996	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	48739
Ort	Legden	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Legden	Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise	Kamin	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

Energieausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen.

Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	82 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Endenergieverbrauch	82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	82 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

Energieausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen. Hier befindet sich die Immobilie Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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