Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung im EG.

Sehr schön aufgeteiltetes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung , Garage und Keller in Ahaus- Wessum. Das Haus befindet sich auf einem 589 m² Erbpachtgrundstück.

Die Immobilie hat wirklich eine tolle Raumaufteilung. Alles ist schön hell durch die südliche Ausrichtung und durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich. Ein Kaminkachelofen mit Sitzbank wird Ihnen viele gemütliche Stunden im Herbst und Winter bereiten. Eine große Terrassenüberdachung wird Sie in den Sommermonaten damit verwöhnen, dass Sie trotz Regen draußen sitzen bleiben können und auch die Gartenmöbel nicht trocken wischen müssen. Im gesamten Wohnbereich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper!

Der Garten wird über den hauseigenen, 5 Meter tiefen Brunnen bewässert. Den ganzen letzten Sommer hatten die Eigentümer einen grünen Garten!

Das besondere Highlight ist die kleine Einliegerwohnung von fast 40 m². Hier könnten sogar Ihre Eltern mit einziehen oder, oder, oder! Sie hätten aber auch die Möglichkeit, die kleine Wohnung wieder mit der Hauptwohnung zu verbinden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ahaus-Wessum

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Wert wurde überschläglich ermittelt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage, die NICHT m Kaufpreis enthalten ist.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1,60,-/m²/J.