kleiner Preis -> GROSSE RENDITE!

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externe Objnr	770
Gebruiksmogelijkheden	Bijlage
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Meergezinswoning
Postcode	48624
Plaats	Schöppingen
Land	Duitsland
Woonoppervlakte	237 m²
Bruikbaar gebied	138 m²
Oppervlakte van het perceel	3.889 m²
Aantal kamers	9
Te verhuren oppervlakte	375 m²
Aantal wooneenheden	4
Verwarming	Olie
Type parkeerruimte	Dubbele garage, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	2
Fietsenstalling	Ja
PV-Anlage	Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage mit 14,4 kWp aus dem Jahr 2013. Diese wurde sowohl für die Einspeisung als auch Selbstnutzung errichtet. Hierzu liegen auch detaillierte Abrechnungen vor. Die PV-Anlage kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

externe Objnr	770	Gebruiksmogelijkheden	Bijlage
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Meergezinswoning	Postcode	48624
Plaats	Schöppingen	Land	Duitsland
Woonoppervlakte	237 m²	Bruikbaar gebied	138 m²
Oppervlakte van het perceel	3.889 m²	Aantal kamers	9
Te verhuren oppervlakte	375 m²	Aantal wooneenheden	4
Verwarming	Olie	Type parkeerruimte	Dubbele garage, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	2	Fietsenstalling	Ja
PV-Anlage	Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage mit 14,4 kWp aus dem Jahr 2013. Diese wurde sowohl für die Einspeisung als auch Selbstnutzung errichtet. Hierzu liegen auch detaillierte Abrechnungen vor. Die PV-Anlage kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen.
Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 15.08.2027
energieverbruik: 225.00 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik: 225.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1924
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: G

Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten:
Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet.
Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen.
Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden.

Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet.
Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau.
Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Eindenergieverbruik	225 kWh/(m²a)
Energiepas geldig tot	15.08.2027
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Baujahr ist zwar 1924, es wurde aber mehrmals umgebaut und saniert: - 1965 wurde ein Ladenlokal angebaut - 1979 vorhandene Gaststätte saniert - 1984 alle Fenster wurden erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung - 1995 Errichtung von Ferienwohnung - 1996 Errichtung von einer weiteren Ferienwohnung - 1999 umfangreiche Sanierungen der Gaststätte und Fassaden - 2008 wurden die Dachflächen vom Hauptdach nachträglich gedämmt - 2010 wurde ein vorhandenes flach geneigtes Dach erneuert - 2010 Heizungssanierung, neuer Brenner - 2011 Einbau von Einbauküche in Ferienwohnung (gehört zum Kaufobjekt) - 2013 Installation einer PV-Anlage, zur Einspeisung und Selbstnutzung - 2013 Klempnerarbeiten am Dach - 2015 Garagenzufahrten wurden neu gepflastert Energieausweis in Arbeit, die Werte wurde geschätzt.
Energieklasse	G
energieverbruik	225 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1924
belangrijkste energievoorziening	Olie

Details van de woning

Energieausweisdaten

Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Eindenergieverbruik	225 kWh/(m²a)
Energiepas geldig tot	15.08.2027
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Baujahr ist zwar 1924, es wurde aber mehrmals umgebaut und saniert: - 1965 wurde ein Ladenlokal angebaut - 1979 vorhandene Gaststätte saniert - 1984 alle Fenster wurden erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung - 1995 Errichtung von Ferienwohnung - 1996 Errichtung von einer weiteren Ferienwohnung - 1999 umfangreiche Sanierungen der Gaststätte und Fassaden - 2008 wurden die Dachflächen vom Hauptdach nachträglich gedämmt - 2010 wurde ein vorhandenes flach geneigtes Dach erneuert - 2010 Heizungssanierung, neuer Brenner - 2011 Einbau von Einbauküche in Ferienwohnung (gehört zum Kaufobjekt) - 2013 Installation einer PV-Anlage, zur Einspeisung und Selbstnutzung - 2013 Klempnerarbeiten am Dach - 2015 Garagenzufahrten wurden neu gepflastert Energieausweis in Arbeit, die Werte wurde geschätzt.
Energieklasse	G
energieverbruik	225 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1924
belangrijkste energievoorziening	Olie

Description of property Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen.
Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.

Ausstattung der Immobilie Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten:
Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet.
Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen.
Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden. Other data for the property Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet.
Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau.
Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

Contactpersoon

Heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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