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Datenblatt

externe Objnr	770
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	48624
Ort	Schöppingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²
Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	3.889 m²
Anzahl Zimmer	9
Vermietbare Fläche	375 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrradraum	Ja
PV-Anlage	Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage mit 14,4 kWp aus dem Jahr 2013. Diese wurde sowohl für die Einspeisung als auch Selbstnutzung errichtet. Hierzu liegen auch detaillierte Abrechnungen vor. Die PV-Anlage kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

externe Objnr	770	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	48624
Ort	Schöppingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²	Nutzfläche	138 m²
Grundstücksgröße	3.889 m²	Anzahl Zimmer	9
Vermietbare Fläche	375 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Doppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Fahrradraum	Ja
PV-Anlage	Das Objekt verfügt über eine PV-Anlage mit 14,4 kWp aus dem Jahr 2013. Diese wurde sowohl für die Einspeisung als auch Selbstnutzung errichtet. Hierzu liegen auch detaillierte Abrechnungen vor. Die PV-Anlage kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen.
Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten:
Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet.
Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen.
Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden.

Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet.
Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau.
Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	225 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.08.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Baujahr ist zwar 1924, es wurde aber mehrmals umgebaut und saniert: - 1965 wurde ein Ladenlokal angebaut - 1979 vorhandene Gaststätte saniert - 1984 alle Fenster wurden erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung - 1995 Errichtung von Ferienwohnung - 1996 Errichtung von einer weiteren Ferienwohnung - 1999 umfangreiche Sanierungen der Gaststätte und Fassaden - 2008 wurden die Dachflächen vom Hauptdach nachträglich gedämmt - 2010 wurde ein vorhandenes flach geneigtes Dach erneuert - 2010 Heizungssanierung, neuer Brenner - 2011 Einbau von Einbauküche in Ferienwohnung (gehört zum Kaufobjekt) - 2013 Installation einer PV-Anlage, zur Einspeisung und Selbstnutzung - 2013 Klempnerarbeiten am Dach - 2015 Garagenzufahrten wurden neu gepflastert Energieausweis in Arbeit, die Werte wurde geschätzt.
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1924
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	225 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.08.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Baujahr ist zwar 1924, es wurde aber mehrmals umgebaut und saniert: - 1965 wurde ein Ladenlokal angebaut - 1979 vorhandene Gaststätte saniert - 1984 alle Fenster wurden erneuert, Kunststoff mit Isolierverglasung - 1995 Errichtung von Ferienwohnung - 1996 Errichtung von einer weiteren Ferienwohnung - 1999 umfangreiche Sanierungen der Gaststätte und Fassaden - 2008 wurden die Dachflächen vom Hauptdach nachträglich gedämmt - 2010 wurde ein vorhandenes flach geneigtes Dach erneuert - 2010 Heizungssanierung, neuer Brenner - 2011 Einbau von Einbauküche in Ferienwohnung (gehört zum Kaufobjekt) - 2013 Installation einer PV-Anlage, zur Einspeisung und Selbstnutzung - 2013 Klempnerarbeiten am Dach - 2015 Garagenzufahrten wurden neu gepflastert Energieausweis in Arbeit, die Werte wurde geschätzt.
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1924
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen.
Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.

Ausstattung der Immobilie Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten:
Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet.
Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen.
Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden. Sonstige Angaben zur Immobilie Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet.
Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau.
Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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