Eine Investition in IHRE Zukunft!

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Datenblatt
externe Objnr1318
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48691
OrtVreden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVreden
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
TerrassenüberdachungDas EG verfügt über eine große Terrassenüberdachung.
UnterkellertJa
PV-AnlageDie vorhandene Dachfläche lässt sich gut für eine PV-Anlage nutzen.
externe Objnr1318 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ48691
OrtVreden LandDeutschland
Regionaler ZusatzVreden Wohnfläche268 m²
Nutzfläche190 m² Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa BalkonJa
TerrasseJa TerrassenüberdachungDas EG verfügt über eine große Terrassenüberdachung.
UnterkellertJa PV-AnlageDie vorhandene Dachfläche lässt sich gut für eine PV-Anlage nutzen.

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Zukunftssicher investieren und das in Vreden-Innenstadt.
Das voll vermietete Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern.
Allein diese Tatsache wird für Sie ein Garant für gute Vermietbarkeit sein.
Die Mieteinnahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Mehr Infos: YouTube-Kanal von Haveresch & Tieben

https://youtu.be/2fn5mTYAC68

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das solide gebaute Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über eine Ausstattung, die auch zukünftig die Attraktivität für die Vermietung sichert:
- Vollkeller
- zwei separate Garagen plus einem Stellplatz
- jeweils zwei Wohnungen mit 107 m²
- beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer
- beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates Gäste-WC und einem Badezimmer
- Glasfaser an dieser Wohnlage verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Deswegen haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.
Fahren Sie doch einfach, mit dem Rad, in die Stadt zum Einkaufen oder Bummeln.
Oder machen Sie einen Spaziergang ins Grüne.
Das attraktive Wohnumfeld überlässt Ihren Mietern viele Optionen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2032
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungErst im Jahr 2020 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert.
Ebenfalls in 2020 wurde die Dachfläche hinter der Drempelabmauerung komplett gedämmt.
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2032
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungErst im Jahr 2020 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert.
Ebenfalls in 2020 wurde die Dachfläche hinter der Drempelabmauerung komplett gedämmt.
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf188 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zukunftssicher investieren und das in Vreden-Innenstadt.
Das voll vermietete Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern.
Allein diese Tatsache wird für Sie ein Garant für gute Vermietbarkeit sein.
Die Mieteinnahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Mehr Infos: YouTube-Kanal von Haveresch & Tieben

https://youtu.be/2fn5mTYAC68

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das solide gebaute Drei-Partei-Wohnhaus verfügt über eine Ausstattung, die auch zukünftig die Attraktivität für die Vermietung sichert:
- Vollkeller
- zwei separate Garagen plus einem Stellplatz
- jeweils zwei Wohnungen mit 107 m²
- beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Schlafzimmer
- beide Wohnungen verfügen jeweils über ein separates Gäste-WC und einem Badezimmer
- Glasfaser an dieser Wohnlage verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Deswegen haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.
Hier befindet sich die Immobilie Fahren Sie doch einfach, mit dem Rad, in die Stadt zum Einkaufen oder Bummeln.
Oder machen Sie einen Spaziergang ins Grüne.
Das attraktive Wohnumfeld überlässt Ihren Mietern viele Optionen.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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