Ochtrup: Gewerbe und Wohnen...zwei Objekte...in TOP-Lage!

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Datenblatt

externe Objnr	1265
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	48607
Ort	Ochtrup
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ochtrup
Wohnfläche	401 m²
Nutzfläche	150 m²
Vermietbare Fläche	551 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise

externe Objnr	1265	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	48607
Ort	Ochtrup	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ochtrup	Wohnfläche	401 m²
Nutzfläche	150 m²	Vermietbare Fläche	551 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Fahrradraum	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Jeder Anleger(in) ist bemüht, in eine risikoarme und ertragssichere Immobilie zu investieren.
Hierzu spielt die Lage die wichtigste Rolle: Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses in Ochtrup passt absolut!
Ein weiteres Kriterium ist der allgemeine Zustand: Dazu können wir nur sagen: TOP!
Die Mieteinahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Fazit: Eine Top Immobilie mit viel Potential zur Sicherheit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Objekt verfügt über sechs Mieteinheiten, davon sind aktuell zwei gewerbliche Einheiten.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Aus diesem Grund haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die dargestellte Energieklasse wurde überschlägig ermittelt.

Im Stadtkern gelegen. Ausreichend öffentliche Parkplätze für den Gewerbeteil direkt vor dem Objekt.

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Diese Immobilie wurde in den Jahren 1969 (linker Gebäudeteil) und 2012 (rechter Gebäudeteil) als Neubau erstellt. Der ältere Teil (links) wurde 2012 saniert: - neue Fensterfront mit Eingangsbereich für Gewerbe im EG - Sanierung im EG Gewerbeteil - Wärmedämmverbundsystem an Traufe Straßenfront und Giebel links - neue Fenster im OG und DG, 2012 - 2019 - Ausbau Dachgeschoss zur Wohnung im Jahr 2000 Der neue Teil (rechts) wurde 2012, bis auf einen vorhandenen Keller, komplett neu und hochwertig gebaut!
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Diese Immobilie wurde in den Jahren 1969 (linker Gebäudeteil) und 2012 (rechter Gebäudeteil) als Neubau erstellt. Der ältere Teil (links) wurde 2012 saniert: - neue Fensterfront mit Eingangsbereich für Gewerbe im EG - Sanierung im EG Gewerbeteil - Wärmedämmverbundsystem an Traufe Straßenfront und Giebel links - neue Fenster im OG und DG, 2012 - 2019 - Ausbau Dachgeschoss zur Wohnung im Jahr 2000 Der neue Teil (rechts) wurde 2012, bis auf einen vorhandenen Keller, komplett neu und hochwertig gebaut!
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Jeder Anleger(in) ist bemüht, in eine risikoarme und ertragssichere Immobilie zu investieren.
Hierzu spielt die Lage die wichtigste Rolle: Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses in Ochtrup passt absolut!
Ein weiteres Kriterium ist der allgemeine Zustand: Dazu können wir nur sagen: TOP!
Die Mieteinahmen sind sicher und noch steigerungsfähig!

Fazit: Eine Top Immobilie mit viel Potential zur Sicherheit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Objekt verfügt über sechs Mieteinheiten, davon sind aktuell zwei gewerbliche Einheiten.

Bitte haben Sie Verständnis für die Privatsphäre der Mieter. Aus diesem Grund haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen der einzelnen Mieteinheiten verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge liegen uns ebenfalls komplett vor. Auch hier kann bei Interesse in unserem Büro Einsicht genommen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die dargestellte Energieklasse wurde überschlägig ermittelt. Hier befindet sich die Immobilie Im Stadtkern gelegen. Ausreichend öffentliche Parkplätze für den Gewerbeteil direkt vor dem Objekt.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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