Mit der Großfamilie in den AUSSENBEREICH !!!

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Datenblatt

externe Objnr	1057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	48703
Ort	Stadtlohn
Land	Deutschland
Aussicht	Ferne
Wohnfläche	305 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	4.007 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
Sauna	Ja
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

externe Objnr	1057	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	48703
Ort	Stadtlohn	Land	Deutschland
Aussicht	Ferne	Wohnfläche	305 m²
Nutzfläche	250 m²	Grundstücksgröße	4.007 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Terrassenüberdachung	Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
Sauna	Ja	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

*** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1677

Sie fragen sich gerade: Gibt es Sie wirklich, die Immobilie im AUSSENBEREICH, die ich mit meiner GROSSFAMILIE bewohnen kann???
Ja…diese Immobilie gibt es tatsächlich!
Dies einzigartige Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen besticht durch seine Einzigartigkeit. Die genehmigten Wohnungen sind völlig voneinander getrennt. Sanierungen und Renovierungen sind absolut nicht notwendig! Die Ausstattung beider Wohnungen ist eine Klasse für sich. „Luxus pur“ beschreibt es am besten!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Dieses Wohnjuwel verdient auf jeden Fall eine 5-STERNE-BEWERTUNG:
- Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung, jede Wohnung hat separate Versorgungszähler und Heizung
- Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte …. alles in einem Top-Pflegezustand!
- Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL!

Diese privilegierte Wohnlage in Stadtlohn lässt keinen Wunsch übrig. Keine direkten Nachbarn, einen unbeschreiblich schönen Weitblick in die Natur und dennoch sind Sie nicht auf sich allein gestellt. Sowohl die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom als auch die Entsorgung, ist bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Selbst ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Worauf wollen Sie noch warten?

Baujahr	1962
Zustand	Vollsaniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen. In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen! Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Zustand	Vollsaniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Das Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen. In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen! Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie *** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1677

Sie fragen sich gerade: Gibt es Sie wirklich, die Immobilie im AUSSENBEREICH, die ich mit meiner GROSSFAMILIE bewohnen kann???
Ja…diese Immobilie gibt es tatsächlich!
Dies einzigartige Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen besticht durch seine Einzigartigkeit. Die genehmigten Wohnungen sind völlig voneinander getrennt. Sanierungen und Renovierungen sind absolut nicht notwendig! Die Ausstattung beider Wohnungen ist eine Klasse für sich. „Luxus pur“ beschreibt es am besten!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Dieses Wohnjuwel verdient auf jeden Fall eine 5-STERNE-BEWERTUNG:
- Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung, jede Wohnung hat separate Versorgungszähler und Heizung
- Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte …. alles in einem Top-Pflegezustand!
- Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL! Hier befindet sich die Immobilie Diese privilegierte Wohnlage in Stadtlohn lässt keinen Wunsch übrig. Keine direkten Nachbarn, einen unbeschreiblich schönen Weitblick in die Natur und dennoch sind Sie nicht auf sich allein gestellt. Sowohl die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom als auch die Entsorgung, ist bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Selbst ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Worauf wollen Sie noch warten?

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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