Zweifamilienwohnhaus - gut geplant und gut gebaut

Dieses sehr solide gebautes Zweifamilienwohnhaus setzt Maßstäbe in der Planung und Ausstattung.
Ein Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie wollen es als Zweifamilienwohnhaus nutzen - kein Problem!
Sie wollen einen im Erdgeschoss, ebenerdig wohnen und schlafen und dabei das Dachgeschoss vermieten - kein Probelm!
Denn das Raumkonzept, die Freiräume im/am Haus und das Wohnumfeld passen.
Rufen Sie uns an und wir werden einen Besichtigungstermin ermöglichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2029
Endenergiebedarf: 135.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 135.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das sehr solide und fachmännisch sehr gut gebaute Wohnhaus, hat Dank der Pflege des jetzigen Besitzers, einen überdurchschnittlich guten Zustand.
Bei der Ausstattung des Hauses wurde nicht gespart:
- Der Keller ist komplett gefliest, verfügt in vielen Räumen über eine Heizung und im größten Raum, befindet sich ein sehr gut belichteter Partykeller. Dieser kann auch sehr gut für Hobbys genutzt werden.
- Das Erdgeschoss ist räumlich so geplant, dass selbst die Eingänge zu den einzelnen Wohnungen getrennt sind. Jeder hat seine eigene Haustür! Ebenso verhält es sich bei den Garagen: Jeder hat seine eigene Garage!
- Im Dachgeschoss verfügt die Einliegerwohnung über einen großen Balkon. Hier können Sie sich ungestört aufhalten, denn die Terrasse der Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet sich am anderen Ende des Wohnhauses.
- Das Grundstück bietet auch einem Gemüsebeet, Blumenrabatten, Rasen und einem Lagerraum für Kaminholz, genügend Platz.
Haben Sie alles gut gelesen? Dann können sie nur eine Feststellung treffen: DAS WIRD UNSER NEUES ZUHAUSE! Bereits jetzt Glückwunsch zu dieser Feststellung!

Die wunderschöne, ruhige, gepflegte Lage in Ahaus-Ottenstein kann nur, auch bei Ihnen, Begeisterung auslösen.
Die in unmittelbarer Nähe befindliche Natur, lässt jeden Spaziergang mit dem Hund, zum immer wieder kehrenden Erlebnis werden.

Ahaus-Ottenstein ist ein typisch münsterländisches Dorf. Es verfügt über eine gute Infrastruktur. Die täglichen Dinge des Lebens können ohne Probleme erledigt werden.
Das gesamte Dorf ist bereits über Glasfaser versorgt.
Über die Schnellbuslinie S70 ist eine stündliche Verbindung über Ahaus nach Münster, oder von Ahaus nach Dortmund HBF gesichert. Ebenso können die Städt Winterswijk und Enschede stündlich erreicht werden.

Die Immobilie wird auf Basis von einer jährlichen Erbpacht von nur 1,86 Euro pro m²/Jahr verkauft.

Als Alternative zur Erbpacht, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück für 80.00,-- Euro zusätzlich zu erwerben. In diesem Fall liegt der Grundstückskaufpreis bei ca. 88,--€/m². Das sind 25 % unterhalb des Bodenrichtwertes!