148 m² und 78 m² große Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Grundbüchern!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1298
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ48703
OrtStadtlohn
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
externe Objnr1298 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ48703
OrtStadtlohn LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße452 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
UnterkellertTeilweise KaminJa

Hinweis zur Provision: 3,57 %

Details zur Immobilie
Darf ich vorstellen: Zweifamilienhaus mit 2 Grundbüchern im Top Zustand. Bis vor kurzem waren beide Wohnungen vermietet. Doch nun gibt es eine gute Chance, die Wohnung im Obergeschoss ganz kurzfristig zu beziehen, da die Mieter ausgezogen sind und wir den Verkäufer überzeugt haben, diese Wohnung nicht zu vermieten, da diese optimal für einen künftigen neuen Eigentümer der gesamten Immobilie sein kann.

Der Zustand der Wohnungen ist modern:

Da die untere Wohnung vermietet ist, haben wir davon abgesehen, dort Fotos zu machen.

In 2015 wurden die Wohnungen saniert. In beiden Wohnungen gab es neue Bäder

Die Zimmertüren wurden 2018 erneuert.

Alle Fenster und Hauseingangstüren wurden 2016 erneuert.

Das Flachdach wurde 2017 komplett neu abgeklebt.

Auch der Balkon hat ein neues Edelstahlgeländer erhalten.

Größtenteils wurden auch viele Leitungen erneuert.

Auch der technische Zustand ist außergewöhnlich gut.

Das sind doch Maßnahmen, die man sich als Käufer einer Immobilie wünscht, oder?

Wir möchten Sie bitten, unseren 360 Grad Rundgang anzufordern und sich dann mit der freien Wohnung im OG zu beschäftigen. Mit dem 360 Grad Rundgang können Sie in alle Ecken schauen. Wenn Ihnen auch alles so gut gefällt, wie uns....... steht einer Besichtigung nichts im Weg.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Es gibt zwei getrennte Eingänge, somit kommen sich die Bewohner des Hauses nicht in die Quere.

Das gesamte Haus hat bereits getrennte Leitungssysteme einschl. separater Zähler für Gas, Wasser und Strom!

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die angemessene Größe des Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Somit hält sich der Aufwand für die Pflege des Grundstücks für Sie als Eigentümer, als auch für Mieter in Grenzen.
Zentrumsnähe Stadtlohn.
Kaufpreis325.000 €
Innen-Provision3,57 %
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis325.000 €
Innen-Provision3,57 %
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Darf ich vorstellen: Zweifamilienhaus mit 2 Grundbüchern im Top Zustand. Bis vor kurzem waren beide Wohnungen vermietet. Doch nun gibt es eine gute Chance, die Wohnung im Obergeschoss ganz kurzfristig zu beziehen, da die Mieter ausgezogen sind und wir den Verkäufer überzeugt haben, diese Wohnung nicht zu vermieten, da diese optimal für einen künftigen neuen Eigentümer der gesamten Immobilie sein kann.

Der Zustand der Wohnungen ist modern:

Da die untere Wohnung vermietet ist, haben wir davon abgesehen, dort Fotos zu machen.

In 2015 wurden die Wohnungen saniert. In beiden Wohnungen gab es neue Bäder

Die Zimmertüren wurden 2018 erneuert.

Alle Fenster und Hauseingangstüren wurden 2016 erneuert.

Das Flachdach wurde 2017 komplett neu abgeklebt.

Auch der Balkon hat ein neues Edelstahlgeländer erhalten.

Größtenteils wurden auch viele Leitungen erneuert.

Auch der technische Zustand ist außergewöhnlich gut.

Das sind doch Maßnahmen, die man sich als Käufer einer Immobilie wünscht, oder?

Wir möchten Sie bitten, unseren 360 Grad Rundgang anzufordern und sich dann mit der freien Wohnung im OG zu beschäftigen. Mit dem 360 Grad Rundgang können Sie in alle Ecken schauen. Wenn Ihnen auch alles so gut gefällt, wie uns....... steht einer Besichtigung nichts im Weg.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Es gibt zwei getrennte Eingänge, somit kommen sich die Bewohner des Hauses nicht in die Quere.

Das gesamte Haus hat bereits getrennte Leitungssysteme einschl. separater Zähler für Gas, Wasser und Strom!

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die angemessene Größe des Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Somit hält sich der Aufwand für die Pflege des Grundstücks für Sie als Eigentümer, als auch für Mieter in Grenzen.
Hier befindet sich die Immobilie Zentrumsnähe Stadtlohn.
Ansprechpartner
  • Ulrike Tieben

Frau Ulrike Tieben
Königstrasse 20-22
48683 Ahaus

Telefon 02561 95644-13 Fax 02561 95644-29 E-Mail tieben@haveresch-tieben-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Haveresch & Tieben Immobilien GbR

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)2561 95644-10
Kontakt Kontakt