Alles sauber durchdacht - 1 Haus mit 2 Wohnungen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ48683
OrtAhaus-Alstätte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlstätte, Kreis Ahaus
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.005 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
GlasfaseranschlussJa
FahrradraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
externe Objnr1249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ48683
OrtAhaus-Alstätte LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlstätte, Kreis Ahaus Wohnfläche222 m²
Nutzfläche140 m² Grundstücksgröße1.005 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
GlasfaseranschlussJa FahrradraumJa
BalkonJa TerrasseJa
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 3,57 %

Details zur Immobilie
In der heutigen Zeit ist es wahrhaftig nicht einfach, sich den Wunsch nach Eigentum oder einer interessanten Geldanlage in Form einer Immobilie zu erfüllen.
Umso mehr sind wir uns sicher, Ihre Erwartungen mit diesem Zweifamilienwohnhaus zu erfüllen.
Dabei ist es gleichgültig, ob Sie diese Immobilie selbst oder zur Vermietung der beiden bereits vorhandenen Eigentumswohnungen nutzen möchten.
Nehmen Sie sich die Zeit und betrachten Sie die Immobilie in unserem 360° Rundgang. Die Zugangsdaten erhalten Sie mit dem Exposé.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2032
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die beiden Eigentumswohnungen (Teileigentum vorhanden) verfügen über getrennte Zugänge, getrennte Gärten und getrennte Garagen. Diese sind als Teileigentum im Grundbuch bereits eingetragen. Ein „Muss“ für alle, die eine ordentliche Trennung der einzelnen Wohnungen als absoluten Vorteil begrüßen.

Sowohl das Haus mit der Ausstattung und dem Garten sind ausnahmslos super und liebevoll gepflegt. Ein "Muss" sanieren ist nicht notwendig!

Das Angebot enthält auf Wunsch zwei Einbauküchen, die gegen einen geringen Obolus übernommen werden können.

Die Übergabe der Wohnung im Dach/Obergeschoss wird spätestens zum Juni 2023 möglich sein, eventuell auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt.
Das Erdgeschoss kann kurzfristig genutzt werden.
Somit sind bereits von Anfang an Ihre monatlichen Darlehnskosten gedeckt!
Das Objekt befindet sich im Dorfkern von Ahaus-Alstätte. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten oder auch den Besuch des Arztes benötigen Sie kein Auto oder Fahrrad. Alles ist zu Fuß sehr gut erreichbar.
Kaufpreis396.000 €
Innen-Provision3,57 %
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2032
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Haus verfügt bereits über eine Brennwerttherme aus 2012
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2032
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Haus verfügt bereits über eine Brennwerttherme aus 2012
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis396.000 €
Innen-Provision3,57 %
Außen-Provision3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie In der heutigen Zeit ist es wahrhaftig nicht einfach, sich den Wunsch nach Eigentum oder einer interessanten Geldanlage in Form einer Immobilie zu erfüllen.
Umso mehr sind wir uns sicher, Ihre Erwartungen mit diesem Zweifamilienwohnhaus zu erfüllen.
Dabei ist es gleichgültig, ob Sie diese Immobilie selbst oder zur Vermietung der beiden bereits vorhandenen Eigentumswohnungen nutzen möchten.
Nehmen Sie sich die Zeit und betrachten Sie die Immobilie in unserem 360° Rundgang. Die Zugangsdaten erhalten Sie mit dem Exposé.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2032
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die beiden Eigentumswohnungen (Teileigentum vorhanden) verfügen über getrennte Zugänge, getrennte Gärten und getrennte Garagen. Diese sind als Teileigentum im Grundbuch bereits eingetragen. Ein „Muss“ für alle, die eine ordentliche Trennung der einzelnen Wohnungen als absoluten Vorteil begrüßen.

Sowohl das Haus mit der Ausstattung und dem Garten sind ausnahmslos super und liebevoll gepflegt. Ein "Muss" sanieren ist nicht notwendig!

Das Angebot enthält auf Wunsch zwei Einbauküchen, die gegen einen geringen Obolus übernommen werden können.

Die Übergabe der Wohnung im Dach/Obergeschoss wird spätestens zum Juni 2023 möglich sein, eventuell auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt.
Das Erdgeschoss kann kurzfristig genutzt werden.
Somit sind bereits von Anfang an Ihre monatlichen Darlehnskosten gedeckt!
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im Dorfkern von Ahaus-Alstätte. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten oder auch den Besuch des Arztes benötigen Sie kein Auto oder Fahrrad. Alles ist zu Fuß sehr gut erreichbar.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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