Ein wunderschönes Raum-Wunder

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48683
OrtAhaus-Alstätte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlstätte, Kreis Ahaus
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße966 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
TerrasseJa
KaminJa
externe Objnr1099 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ48683
OrtAhaus-Alstätte LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlstätte, Kreis Ahaus Wohnfläche164 m²
Nutzfläche120 m² Grundstücksgröße966 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
WintergartenJa FahrradraumJa
SeniorengerechtJa TerrasseJa
KaminJa

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Diese einzigartige Immobilie richtet sich an Familien, die eine große und bezahlbare Wohnfläche benötigen.
Für eine Großfamilie bietet dieses sehr ansprechende Wohnhaus sehr viele Optionen, so zum Beispiel….

… als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss können sie ebenerdig wohnen und schlafen. Das Dachgeschoss bietet zudem auch noch genügend Platz für weitere Familienmitglieder oder einen zusätzlichen Haushalt.

Oder…

… als Wohnhaus mit genügend Platz für Wohnkomfort einschl. Homeoffice und Hobbyräume.

Das alles können Sie auf dem großen Eigentumsgrundstück und seinen zahlreichen Nutzflächen in den Nebengebäuden
verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2031
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Von außen sieht man dem Wohnhaus das Alter nicht an, da können Sie sich, noch so viel Mühe geben! Das Baujahr ist lediglich im Teilkeller und an den teilweise geringfügig aus der Waage geratenen Fußböden im Dachgeschoss zu erahnen. Wir können Ihnen aber die Sicherheit geben, dass hierdurch die Nutzung aktuell und zukünftig nicht eingeschränkt ist.
Im Gegenteil, das Haus befindet sich in allen anderen Details in einem „TOP-ZUSTAND“ . Hier einige Beispiele:
- Das komplette Haus wurde 2010 mit einem 50 mm starken Wärmedämmverbundsystem, mollig warm, eingepackt.
- Ein großer Teil der Fenster wurde 1999 komplett getauscht.
- Erst im Jahr 2011 wurde ein geräumiger und licht durchfluteter Wintergarten als Neubau errichtet.
- Sämtliche Dachsparren wurden durch eine neue Dachsparrenkonstruktion ersetzt, einschl. 120 mm Dämmung.
- Die komplette Dacheindeckung wurde erneuert.

Das ist nur ein kleiner Auszug aus der Aufzählung der umfangreichen, und auch als qualitativ außergewöhnlich, sehr gut ausgeführten Sanierungen und Modernisierungen.

Aktuell kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden. Davon können Sie sich auch gerne mit einem 360° RUNDGANG überzeugen. Nehmen Sie hierfür bitte Kontakt mit uns auf.
Das Wohnhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung, befindet sich in Ahaus-Alstätte, in einem gepflegten Wohnumfeld. Der Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist kaum 300 Schritte entfernt.
Kaufpreis288.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzanzahl3
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2031
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungIn den Jahren 1998 bis 2011 wurden die Immobilie sehr umfangreich saniert, siehe im Absatz: Ausstattung Beschreibung
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2031
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungIn den Jahren 1998 bis 2011 wurden die Immobilie sehr umfangreich saniert, siehe im Absatz: Ausstattung Beschreibung
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf225 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis288.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Diese einzigartige Immobilie richtet sich an Familien, die eine große und bezahlbare Wohnfläche benötigen.
Für eine Großfamilie bietet dieses sehr ansprechende Wohnhaus sehr viele Optionen, so zum Beispiel….

… als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss können sie ebenerdig wohnen und schlafen. Das Dachgeschoss bietet zudem auch noch genügend Platz für weitere Familienmitglieder oder einen zusätzlichen Haushalt.

Oder…

… als Wohnhaus mit genügend Platz für Wohnkomfort einschl. Homeoffice und Hobbyräume.

Das alles können Sie auf dem großen Eigentumsgrundstück und seinen zahlreichen Nutzflächen in den Nebengebäuden
verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2031
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Von außen sieht man dem Wohnhaus das Alter nicht an, da können Sie sich, noch so viel Mühe geben! Das Baujahr ist lediglich im Teilkeller und an den teilweise geringfügig aus der Waage geratenen Fußböden im Dachgeschoss zu erahnen. Wir können Ihnen aber die Sicherheit geben, dass hierdurch die Nutzung aktuell und zukünftig nicht eingeschränkt ist.
Im Gegenteil, das Haus befindet sich in allen anderen Details in einem „TOP-ZUSTAND“ . Hier einige Beispiele:
- Das komplette Haus wurde 2010 mit einem 50 mm starken Wärmedämmverbundsystem, mollig warm, eingepackt.
- Ein großer Teil der Fenster wurde 1999 komplett getauscht.
- Erst im Jahr 2011 wurde ein geräumiger und licht durchfluteter Wintergarten als Neubau errichtet.
- Sämtliche Dachsparren wurden durch eine neue Dachsparrenkonstruktion ersetzt, einschl. 120 mm Dämmung.
- Die komplette Dacheindeckung wurde erneuert.

Das ist nur ein kleiner Auszug aus der Aufzählung der umfangreichen, und auch als qualitativ außergewöhnlich, sehr gut ausgeführten Sanierungen und Modernisierungen.

Aktuell kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden. Davon können Sie sich auch gerne mit einem 360° RUNDGANG überzeugen. Nehmen Sie hierfür bitte Kontakt mit uns auf.
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung, befindet sich in Ahaus-Alstätte, in einem gepflegten Wohnumfeld. Der Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist kaum 300 Schritte entfernt.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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