Ein wunderschönes Raum-Wunder

Diese einzigartige Immobilie richtet sich an Familien, die eine große und bezahlbare Wohnfläche benötigen.
Für eine Großfamilie bietet dieses sehr ansprechende Wohnhaus sehr viele Optionen, so zum Beispiel….

… als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss können sie ebenerdig wohnen und schlafen. Das Dachgeschoss bietet zudem auch noch genügend Platz für weitere Familienmitglieder oder einen zusätzlichen Haushalt.

Oder…

… als Wohnhaus mit genügend Platz für Wohnkomfort einschl. Homeoffice und Hobbyräume.

Das alles können Sie auf dem großen Eigentumsgrundstück und seinen zahlreichen Nutzflächen in den Nebengebäuden
verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2031
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Von außen sieht man dem Wohnhaus das Alter nicht an, da können Sie sich, noch so viel Mühe geben! Das Baujahr ist lediglich im Teilkeller und an den teilweise geringfügig aus der Waage geratenen Fußböden im Dachgeschoss zu erahnen. Wir können Ihnen aber die Sicherheit geben, dass hierdurch die Nutzung aktuell und zukünftig nicht eingeschränkt ist.
Im Gegenteil, das Haus befindet sich in allen anderen Details in einem „TOP-ZUSTAND“ . Hier einige Beispiele:
- Das komplette Haus wurde 2010 mit einem 50 mm starken Wärmedämmverbundsystem, mollig warm, eingepackt.
- Ein großer Teil der Fenster wurde 1999 komplett getauscht.
- Erst im Jahr 2011 wurde ein geräumiger und licht durchfluteter Wintergarten als Neubau errichtet.
- Sämtliche Dachsparren wurden durch eine neue Dachsparrenkonstruktion ersetzt, einschl. 120 mm Dämmung.
- Die komplette Dacheindeckung wurde erneuert.

Das ist nur ein kleiner Auszug aus der Aufzählung der umfangreichen, und auch als qualitativ außergewöhnlich, sehr gut ausgeführten Sanierungen und Modernisierungen.

Aktuell kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden. Davon können Sie sich auch gerne mit einem 360° RUNDGANG überzeugen. Nehmen Sie hierfür bitte Kontakt mit uns auf.

Das Wohnhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung, befindet sich in Ahaus-Alstätte, in einem gepflegten Wohnumfeld. Der Dorfkern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist kaum 300 Schritte entfernt.

Kaufpreis	288.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
Stellplatzanzahl	3