Mit der Großfamilie in den AUSSENBEREICH !!!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ48703
OrtStadtlohn
LandDeutschland
AussichtFerne
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße4.007 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
TerrassenüberdachungDie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
SaunaJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
externe Objnr1057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ48703
OrtStadtlohn LandDeutschland
AussichtFerne Wohnfläche305 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße4.007 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa BalkonJa
TerrasseJa TerrassenüberdachungDie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
SaunaJa UnterkellertTeilweise
KaminJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
*** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1677

Sie fragen sich gerade: Gibt es Sie wirklich, die Immobilie im AUSSENBEREICH, die ich mit meiner GROSSFAMILIE bewohnen kann???
Ja…diese Immobilie gibt es tatsächlich!
Dies einzigartige Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen besticht durch seine Einzigartigkeit. Die genehmigten Wohnungen sind völlig voneinander getrennt. Sanierungen und Renovierungen sind absolut nicht notwendig! Die Ausstattung beider Wohnungen ist eine Klasse für sich. „Luxus pur“ beschreibt es am besten!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Dieses Wohnjuwel verdient auf jeden Fall eine 5-STERNE-BEWERTUNG:
- Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung, jede Wohnung hat separate Versorgungszähler und Heizung
- Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte …. alles in einem Top-Pflegezustand!
- Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL!
Diese privilegierte Wohnlage in Stadtlohn lässt keinen Wunsch übrig. Keine direkten Nachbarn, einen unbeschreiblich schönen Weitblick in die Natur und dennoch sind Sie nicht auf sich allein gestellt. Sowohl die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom als auch die Entsorgung, ist bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Selbst ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Worauf wollen Sie noch warten?
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Stellplatzanzahl6
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandVollsaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen.
In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen!
Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandVollsaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen.
In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen!
Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Stellplatzanzahl6
Beschreibung der Immobilie *** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1677

Sie fragen sich gerade: Gibt es Sie wirklich, die Immobilie im AUSSENBEREICH, die ich mit meiner GROSSFAMILIE bewohnen kann???
Ja…diese Immobilie gibt es tatsächlich!
Dies einzigartige Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen besticht durch seine Einzigartigkeit. Die genehmigten Wohnungen sind völlig voneinander getrennt. Sanierungen und Renovierungen sind absolut nicht notwendig! Die Ausstattung beider Wohnungen ist eine Klasse für sich. „Luxus pur“ beschreibt es am besten!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Dieses Wohnjuwel verdient auf jeden Fall eine 5-STERNE-BEWERTUNG:
- Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung, jede Wohnung hat separate Versorgungszähler und Heizung
- Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte …. alles in einem Top-Pflegezustand!
- Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL!
Hier befindet sich die Immobilie Diese privilegierte Wohnlage in Stadtlohn lässt keinen Wunsch übrig. Keine direkten Nachbarn, einen unbeschreiblich schönen Weitblick in die Natur und dennoch sind Sie nicht auf sich allein gestellt. Sowohl die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom als auch die Entsorgung, ist bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Selbst ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Worauf wollen Sie noch warten?
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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