Idealer, neuer Bistro-Standort

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1044
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ48739
OrtLegden
LandDeutschland
Etage2
Nutzfläche370 m²
Gesamtfläche490 m²
Gastrofläche300 m²
Grundstücksgröße2.148 m²
Nebenfläche50 m²
BodenDoppelboden, Fliesen
SeniorengerechtJa
UnterkellertTeilweise
externe Objnr1044 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ48739
OrtLegden LandDeutschland
Etage2 Nutzfläche370 m²
Gesamtfläche490 m² Gastrofläche300 m²
Grundstücksgröße2.148 m² Nebenfläche50 m²
BodenDoppelboden, Fliesen SeniorengerechtJa
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 5,95

Details zur Immobilie
Für Ihre Expansion ist eine Standortanalyse ein wichtiges Kriterium. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot fällt diese Einschätzung hierzu eindeutig positiv aus.
Das Einzugsgebiet ist bereits zum jetzigen Zeitpunkt sehr stattlich und wird in absehbarer Zeit durch stetig wachsende Wohn- und Industriegebiete in der Nachbarschaft, bedeutend vergrößert.
Die sehr repräsentative Lage vor Ort wird auch Laufkundschaft magisch anziehen. Zukünftig befinden Sie sich an der hoch frequentierten B 474 direkt an der Längsseite der Lokalität, zudem verfügen Sie selbst über ca. 30 – 35 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Tür.
Nicht zu vergessen sind Fahrradfahrer, an dessen Radrouten Sie sich befinden.
Dieser Standort verfügt bereits über eine baurechtliche Nutzung für den Bereich Gastronomie. Sowohl die Außenbereiche als auch die beschattete Außen Terrasse sind baurechtlich genehmigt.
Das Gesamtobjekt kann auch als gemischt genutzte Immobilie betrieben werden. Im EG durch die gewerbliche Nutzung im DG ergänzend dazu mit einer Mietwohnung.
Der Gesamtzustand ist als außergewöhnlich gut zu beschreiben. Ein Einbau von Geschäftsausstattung, ist problemlos möglich.

Der zum Kaufobjekt gehörende, bereits Oberflächen fertige Parkplatz mit ca. 30 – 35 PKW-Stellplätze, ist direkt von der B 474 ersichtlich und direkt erreichbar.
Vor dem Objekt befindet sich ein Radweg, der als Pendlerstrecke oder auch als Bestandteil des gut ausgebauten Radwanderwegnetzes, dient.
Direkt an der belebten B 474 in Legden
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
Stellplatzanzahl35
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
Stellplatzanzahl35
Beschreibung der Immobilie Für Ihre Expansion ist eine Standortanalyse ein wichtiges Kriterium. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot fällt diese Einschätzung hierzu eindeutig positiv aus.
Das Einzugsgebiet ist bereits zum jetzigen Zeitpunkt sehr stattlich und wird in absehbarer Zeit durch stetig wachsende Wohn- und Industriegebiete in der Nachbarschaft, bedeutend vergrößert.
Die sehr repräsentative Lage vor Ort wird auch Laufkundschaft magisch anziehen. Zukünftig befinden Sie sich an der hoch frequentierten B 474 direkt an der Längsseite der Lokalität, zudem verfügen Sie selbst über ca. 30 – 35 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Tür.
Nicht zu vergessen sind Fahrradfahrer, an dessen Radrouten Sie sich befinden.
Ausstattung der Immobilie Dieser Standort verfügt bereits über eine baurechtliche Nutzung für den Bereich Gastronomie. Sowohl die Außenbereiche als auch die beschattete Außen Terrasse sind baurechtlich genehmigt.
Das Gesamtobjekt kann auch als gemischt genutzte Immobilie betrieben werden. Im EG durch die gewerbliche Nutzung im DG ergänzend dazu mit einer Mietwohnung.
Der Gesamtzustand ist als außergewöhnlich gut zu beschreiben. Ein Einbau von Geschäftsausstattung, ist problemlos möglich.

Der zum Kaufobjekt gehörende, bereits Oberflächen fertige Parkplatz mit ca. 30 – 35 PKW-Stellplätze, ist direkt von der B 474 ersichtlich und direkt erreichbar.
Vor dem Objekt befindet sich ein Radweg, der als Pendlerstrecke oder auch als Bestandteil des gut ausgebauten Radwanderwegnetzes, dient.
Hier befindet sich die Immobilie Direkt an der belebten B 474 in Legden
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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Lage der Immobilie
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