4-WE bauen, eine gute Entscheidung dank KfW und AfA

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ48739
OrtLegden
LandDeutschland
Wohnfläche346 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße571 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
externe Objnr1043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ48739
OrtLegden LandDeutschland
Wohnfläche346 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße571 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa SeniorengerechtJa
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Es ist unser Job, Ihnen eine gute Kaufempfehlung zu geben.
Und dieses Objekt hat eine gute Kaufempfehlung!
Weshalb?
Dieser Neubau von vier Mietswohnungen hat sehr viele Vorteile, die sich für Sie als Investor, tatsächlich auszahlen. Hier die wichtigsten Punkte:
• Geringe Grundstücksgröße, somit guter Umlagefaktor auf die Wohnfläche!
• Abschreibungsmöglichkeit nach §7b EStG, in den ersten vier Jahren bereits 28 %!
• Ausführung in KfW 55, das bringt Ihnen 72.000, -- Euro Tilgungszuschuss!
• Kaufpreis, schlüsselfertig, zu günstigen 2.485, -- Euro/m² Wohnfläche!
• Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da die Baugenehmigung bereits vorliegt!
• Wir als Ihr Makler, Haveresch & Tieben, übernehmen die Erstvermietung der Wohnungen für Sie gratis!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Dank einer optimierten Grundrissplanung hat jede Wohnung bereits zwei Schlafzimmer, ein Bad plus ein separates WC, eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Zudem legt der Bauträger ausgesprochenen Wert auf eine transparente Preisgestaltung. Nur ein Beispiel hierfür: Auch die Kosten für einen PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Das Neubauprojekt wird in Legden realisiert. Die A 31 und der sich im Aufbau befindliche Industriepark Ahaus-Legden befinden sich „vor der Haustür“. Das schafft für Sie als zukünftiger Vermieter stets eine gute Mietnachfrage. Der Bedarf ist da!
Kaufpreis860.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.204 €
Stellplatzanzahl4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2025
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis860.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.204 €
Stellplatzanzahl4
Beschreibung der Immobilie Es ist unser Job, Ihnen eine gute Kaufempfehlung zu geben.
Und dieses Objekt hat eine gute Kaufempfehlung!
Weshalb?
Dieser Neubau von vier Mietswohnungen hat sehr viele Vorteile, die sich für Sie als Investor, tatsächlich auszahlen. Hier die wichtigsten Punkte:
• Geringe Grundstücksgröße, somit guter Umlagefaktor auf die Wohnfläche!
• Abschreibungsmöglichkeit nach §7b EStG, in den ersten vier Jahren bereits 28 %!
• Ausführung in KfW 55, das bringt Ihnen 72.000, -- Euro Tilgungszuschuss!
• Kaufpreis, schlüsselfertig, zu günstigen 2.485, -- Euro/m² Wohnfläche!
• Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da die Baugenehmigung bereits vorliegt!
• Wir als Ihr Makler, Haveresch & Tieben, übernehmen die Erstvermietung der Wohnungen für Sie gratis!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Dank einer optimierten Grundrissplanung hat jede Wohnung bereits zwei Schlafzimmer, ein Bad plus ein separates WC, eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Zudem legt der Bauträger ausgesprochenen Wert auf eine transparente Preisgestaltung. Nur ein Beispiel hierfür: Auch die Kosten für einen PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten! Hier befindet sich die Immobilie Das Neubauprojekt wird in Legden realisiert. Die A 31 und der sich im Aufbau befindliche Industriepark Ahaus-Legden befinden sich „vor der Haustür“. Das schafft für Sie als zukünftiger Vermieter stets eine gute Mietnachfrage. Der Bedarf ist da!
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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