Auch Ihr Wunsch - WOHNEN IM AUSSENBEREICH?

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr1023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ48703
OrtStadtlohn
LandDeutschland
AussichtFerne
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße4.007 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
TerrassenüberdachungDie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
SaunaJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
externe Objnr1023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ48703
OrtStadtlohn LandDeutschland
AussichtFerne Wohnfläche305 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße4.007 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa BalkonJa
TerrasseJa TerrassenüberdachungDie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein TIP-TOP errichtete Terrassenüberdachung, die bei jeder Witterung einen Grillabend zum Genuss macht. Die dazugehörige, doppelt so große Terrasse, wurde erst kürzlich neu gefliest.
SaunaJa UnterkellertTeilweise
KaminJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
*** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1593&language=NLD ***

Ihr lang gehegter Wunsch „Wohnen im Außenbereich“ muss NICHT noch länger warten!!!!

Erfüllen Sie sich diesen Traum mit diesem einzigartigen Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen! Ob Sie nun für die Großfamilie suchen oder auch eine Wohnung vermieten möchten…egal, es bleibt dabei: Wohnen im Außenbereich.
Und das in einer Einzigartigkeit die auch wir als Makler nur selten zu sehen bekommen! Das Zweifamilienwohnhaus wurde so konzipiert, dass das Wohnen völlig getrennt von einander stattfinden kann.
Umwerfend ist auch die Ausstattung der beiden Wohnungen. „Luxus pur“ beschreibt es am besten.
Damit Sie sich einen guten Ein- und Überblick verschaffen können, laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link dazu finden Sie im Titelbild dieses Exposés.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Gesamtimmobilie besteht ausfolgenden Komponenten:
Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung.
Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte ….. alles in einem Top-Pflegezustand!
Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL!
Mit dieser Immobilie kommt eine Außenbereichslage richtig zu Geltung.
Die Einbauküche im Dachgeschoss und viele weitere Zubehöhrteile der Gesamtimmobilie, wie z.B. Gartengeräte (Rasenmähertraktor, ….) sollten vom Käufer übernommen werden
Eine Vielzahl an Einbauschränken im Erd- und Dachgeschosse, Nebengebäude sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im EG kann ab Oktober 2020 genutzt werden.
Die Wohnung im DG ab July 2021.
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Stellplatzanzahl6
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandVollsaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen.
In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen!
Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandVollsaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungDas Baujahr 1961 kann man dieser Immobilie nur von außen ansehen.
In den Jahren 1985 und 2015 wurden sehr umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierungen und Umbauten vorgenommen, die auch wir als Makler in der Art und Umfang auch nur selten zu sehen bekommen!
Nur ein wichtiges Beispiel hierfür: Das gesamte Wohnhaus hat neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrizität bekommen. Der Eigentümer hat extremen Wert auf getrennte Haustechnik je Wohnung gelegt. So wurden z.B.: Erst im Jahr 2015 wurden zwei hochwertige Brennwertheizungen eingebaut.
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Stellplatzanzahl6
Beschreibung der Immobilie *** Voor geïnteresseerden uit NL:https://www.haveresch-tieben-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1593&language=NLD ***

Ihr lang gehegter Wunsch „Wohnen im Außenbereich“ muss NICHT noch länger warten!!!!

Erfüllen Sie sich diesen Traum mit diesem einzigartigen Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen! Ob Sie nun für die Großfamilie suchen oder auch eine Wohnung vermieten möchten…egal, es bleibt dabei: Wohnen im Außenbereich.
Und das in einer Einzigartigkeit die auch wir als Makler nur selten zu sehen bekommen! Das Zweifamilienwohnhaus wurde so konzipiert, dass das Wohnen völlig getrennt von einander stattfinden kann.
Umwerfend ist auch die Ausstattung der beiden Wohnungen. „Luxus pur“ beschreibt es am besten.
Damit Sie sich einen guten Ein- und Überblick verschaffen können, laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen 360° Rundgang ein. Den Link dazu finden Sie im Titelbild dieses Exposés.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die Gesamtimmobilie besteht ausfolgenden Komponenten:
Ein Zweifamilienwohnhaus mit TOP-Ausstattung.
Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, WC, Abstellflächen für Kaminholz, Fahrzeuge, Gartengeräte ….. alles in einem Top-Pflegezustand!
Ein Grundstück mit genügend Flächen für Hobby und Freizeit. Enthalten ist ein nicht einsehbarer Parkanteil mit Sonnendeck und Grillhaus.
Für Haus, Nebengebäude und Grundstück gilt: SANIERUNGSAUFWAND = NULL!
Hier befindet sich die Immobilie Mit dieser Immobilie kommt eine Außenbereichslage richtig zu Geltung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Einbauküche im Dachgeschoss und viele weitere Zubehöhrteile der Gesamtimmobilie, wie z.B. Gartengeräte (Rasenmähertraktor, ….) sollten vom Käufer übernommen werden
Eine Vielzahl an Einbauschränken im Erd- und Dachgeschosse, Nebengebäude sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im EG kann ab Oktober 2020 genutzt werden.
Die Wohnung im DG ab July 2021.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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