Zweifamilienwohnhaus, optimal zur Vermietung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr965
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ48703
OrtStadtlohn
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertTeilweise
externe Objnr965 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ48703
OrtStadtlohn LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße452 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 5,95

Details zur Immobilie
Die Investition in eine Immobilie ist nach wie vor eine gute Entscheidung. Dazu gehört aber auch eine gute Auswahl an Kreterin, wie z.B.: allgemeiner Zustand, Ausstattung, Lage usw. Wenn diese aber stimmen, kann die Entscheidung nur positiv sein.
Bei dieser Immobilie stimmen sehr viele, bedeutsame Kreterin:
- Die Lage ist als gut zu bezeichnen, insbesondere für die Zukunft.
- Der Grundriss ist klar gegliedert. Es existiert für jede Wohnungen (zwei Wohnungen insgesamt), je ein Grundbuch.
- Der Zustand der Wohnungen ist modern:
In beide Wohnungen sind die Bäder erst kürzlich komplett erneuert worden.
Sanierung der Wohnungen erst im Jahr 2015
Die Zimmertüren wurden 2018 erneuert.
- Der technische Zustand ist außergewöhnlich gut:
Alle Fenster und Hauseingangstüren wurden 2016 erneuert.
Das Flachdach wurde 2017 komplett neu abgeklebt.
Neues Edelstahlgeländer am Balkon.
Größtenteils neue Leitungen im Haus.
Das sind doch Maßnahmen, die man sich als Käufer einer Immobilie wünscht, oder? Somit dürfte Ihr Interesse geweckt sein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Gesamtimmobilie besteht aus zwei gut vermieteten Wohnungen. Es gibt zwei getrennte Eingänge, somit kommen sich die Mieter auch nicht in die Quere.
Das gesamte Haus hat bereits getrennte Leitungssysteme einschl. separate Zähler für Gas, Wasser und Strom!
Ein weiterer wichtiger Punkt für ein Investment dieser Art, ist die angemessene Größe des Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Somit hält sich der Aufwand für die Pflege des Grundstücks für Sie als Eigentümer, als auch für die Mieter in Grenzen.
Zentrumsnähe Stadtlohn.
Aus Rücksichtnahme der Mieter, bitten wir um Verständnis, keine Innenaufnahmen veröffentlicht zu haben.
Diese können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro einsehen.
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.150 €
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungIn den vergangenen Jahren wurden folgende, wert steigernde Sanierungen durchgeführt:
- 2016 komplett neue Fenster und Haustüren
- 2016 neue Abklebung vom Flachdach
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2030
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungIn den vergangenen Jahren wurden folgende, wert steigernde Sanierungen durchgeführt:
- 2016 komplett neue Fenster und Haustüren
- 2016 neue Abklebung vom Flachdach
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.150 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Die Investition in eine Immobilie ist nach wie vor eine gute Entscheidung. Dazu gehört aber auch eine gute Auswahl an Kreterin, wie z.B.: allgemeiner Zustand, Ausstattung, Lage usw. Wenn diese aber stimmen, kann die Entscheidung nur positiv sein.
Bei dieser Immobilie stimmen sehr viele, bedeutsame Kreterin:
- Die Lage ist als gut zu bezeichnen, insbesondere für die Zukunft.
- Der Grundriss ist klar gegliedert. Es existiert für jede Wohnungen (zwei Wohnungen insgesamt), je ein Grundbuch.
- Der Zustand der Wohnungen ist modern:
In beide Wohnungen sind die Bäder erst kürzlich komplett erneuert worden.
Sanierung der Wohnungen erst im Jahr 2015
Die Zimmertüren wurden 2018 erneuert.
- Der technische Zustand ist außergewöhnlich gut:
Alle Fenster und Hauseingangstüren wurden 2016 erneuert.
Das Flachdach wurde 2017 komplett neu abgeklebt.
Neues Edelstahlgeländer am Balkon.
Größtenteils neue Leitungen im Haus.
Das sind doch Maßnahmen, die man sich als Käufer einer Immobilie wünscht, oder? Somit dürfte Ihr Interesse geweckt sein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2030
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Gesamtimmobilie besteht aus zwei gut vermieteten Wohnungen. Es gibt zwei getrennte Eingänge, somit kommen sich die Mieter auch nicht in die Quere.
Das gesamte Haus hat bereits getrennte Leitungssysteme einschl. separate Zähler für Gas, Wasser und Strom!
Ein weiterer wichtiger Punkt für ein Investment dieser Art, ist die angemessene Größe des Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Somit hält sich der Aufwand für die Pflege des Grundstücks für Sie als Eigentümer, als auch für die Mieter in Grenzen.
Hier befindet sich die Immobilie Zentrumsnähe Stadtlohn. Sonstige Angaben zur Immobilie Aus Rücksichtnahme der Mieter, bitten wir um Verständnis, keine Innenaufnahmen veröffentlicht zu haben.
Diese können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro einsehen.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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