Ein Paradies für Menschen mit Wertschätzung!
 Objekt-Nr:   941
 Land:   Deutschland
 PLZ:   48739
 Ort:   Legden
 
 
Beschreibung
Hier gibt es direkt 2 Häuser und zwar ein wunderschönes Einfamilienhaus und ein Fachwerk Gartenhaus. Aber nicht nur das, es gibt auch noch ein Grundstück, welches bebaut werden könnte.

In diesem Einfamilienhaus können Sie komplett barrierefrei wohnen, also auch in Ruhe dem Alter entgegensehen und bei körperlichen Einschränkungen, werden Sie nicht gezwungen sein, Ihre schöne Immobilie zu verlassen.

Das Anwesen ist sehr, sehr hochwertig und nachhaltig ausgestattet. Im gesamten Haus sind die Wände verputzt, alle Fenster, Fensterblendläden, Gartenzäune, Haustüren sind aus Aluminium und eloxiert..... also, hier müssen Sie nicht mehr unterhalten.

Das Haus ist lichtdurchflutet und für alle Tageszeiten gibt es schön angelegte Terrassen.

Im Grunde könnte ich einen Roman schreibern, aber ich weiß genau, die Menschen nehmen sich heute nicht mehr die Zeit alles in Ruhe zu studieren. Deshalb schlage ich vor, melden Sie sich kurz zu unserem 360 Grad Rundgang an und überzeugen Sie sich davon, wie fantastisch diese Immobilie ist.

Fest steht..... es ist ein Paradies und jeder wird Sie um dieses schöne Haus beneiden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2018
Endenergiebedarf: 71.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 71.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage
Legden in sehr ruhiger und grüner Umgegung.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird auf Basis von Erbpacht von 510.000 Euro und einer Erpacht von 2,- Euro pro m²/Jahr verkauft.

Alternativ besteht die Möglichkeit die Immobilie ohne Erbpacht für 610.000,- Euro zu erwerben.
Weitere Angaben:
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ48739
OrtLegden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLegden
GartenausrichtungSüden
Wohnfläche211 m²
Grundstücksgröße1.413 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis510.000 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung mit Solarunterstützung
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
FahrradraumJa
SeniorengerechtJa
SaunaJa
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2018
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf71,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
 
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