Ihre Firma sucht ein neues Zuhause?
 Objekt-Nr:   929
 Land:   Deutschland
 PLZ:   48683
 Ort:   Ahaus-Wessum
 
 
Beschreibung
Mit dieser sehr gut ausgestatteten Gewerbeimmobilie stellt sich Ihre Firma zukünftig sehr gut auf. Eine Wirkungsstätte, die mit Sicherheit den Ausstattungsvergleich mit einem Neubauprojekt stand halten kann.
Es ist bereits alles vorhanden: Zwei Hallen mit großen Einfahrtstoren, zwei Kranbahnanlagen mit 5 to Nutzlast, Sozialräume und ein Verwaltungsgebäude, welches Neubauqualität hat.
Die Voraussetzungen für einen sofortigen Produktionsbeginn sind optimal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.01.2026
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung
Beide Gewerbehallen sind "Start klar". Den Arbeitsplatz herrichten und schon geht es los.
An dem repräsentativen Bürogebäude werden auch Sie Ihre Freude haben. Alles ist sehr hell und freundlich, alles ist gerade komplett renoviert worden, alle Büros sind bereits vernetzt,... also mehr geht nicht.
Im Außenbereich der Immobilie befinden sich PKW-Stellplätze und eine bereits versiegelte Fläche zur unterschiedlichsten Nutzung. Das komplette Betriebsgelände ist bereits mit einem Industriezaun und Toranlagen versehen.
Ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal stellt einen Drehstrom-Öltransformator mit 500 kVA dar. So stehen Sie immer unter genügend Spannung!
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Ahaus-Wessum. Die verkehrstechnischen nahen Anbindungen an die BAB 31, Anschluss Heek oder Legden (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit), wird für Sie ein positiven Standortvorteil bringen. Ebenfalls kann die Nähe zur niederländischen Autobahn A 35 ein wichtigen Standortvorteil bringen.
Weitere Angaben:
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ48683
OrtAhaus-Wessum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWessum
Gesamtfläche1.436 m²
Lagerfläche1.258 m²
Büroteilfläche178 m²
Grundstücksgröße2.466 m²
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
BodenBeton, Fliesen, Stein
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.01.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Gewerbliche NutzungJa
 
Ihr Ansprechpartner
 
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