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Beschreibung
So ein Grundstück, so viel Privatsphäre und so ein großzügiges Zuhause findet man nicht an jeder Ecke.
In herrlicher Alleinlage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.227 m². Wer Ruhe, Natur und ein großzügiges Zuhause sucht, findet hier außergewöhnlich gute Voraussetzungen.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten und direktem Übergang zur großen überdachten Terrasse und in den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und großzügige Räume bieten viel Platz für die ganze Familie.
Zusätzlichen Freiraum schafft die bereits ausgebaute Fläche oberhalb der Garage – ideal beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder als persönlicher Rückzugsbereich. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.
Auch energetisch ist die Immobilie attraktiv aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, aktuell wird das Haus zudem an eine moderne ökologische Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Garage, Hauswirtschaftsbereich und zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das großzügige Platzangebot.
In herrlicher Alleinlage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.227 m². Wer Ruhe, Natur und ein großzügiges Zuhause sucht, findet hier außergewöhnlich gute Voraussetzungen.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten und direktem Übergang zur großen überdachten Terrasse und in den wunderschön angelegten, pflegeleichten Garten. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und großzügige Räume bieten viel Platz für die ganze Familie.
Zusätzlichen Freiraum schafft die bereits ausgebaute Fläche oberhalb der Garage – ideal beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder als persönlicher Rückzugsbereich. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.
Auch energetisch ist die Immobilie attraktiv aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, aktuell wird das Haus zudem an eine moderne ökologische Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Garage, Hauswirtschaftsbereich und zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das großzügige Platzangebot.
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Lage
Ein parkähnlich angelegtes Eigentumsgrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Ahaus-Wessum – in dieser Form eine echte Seltenheit.
Ein besonderes Detail: Dieses Haus zeigt sich nicht auf den ersten Blick. In zweiter Reihe gelegen, bleibt es dem flüchtigen Auge verborgen – ein Rückzugsort, der seine Qualität nur denjenigen offenbart, die ihn wirklich entdecken. Ein echtes Unikat – geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.
Ein besonderes Detail: Dieses Haus zeigt sich nicht auf den ersten Blick. In zweiter Reihe gelegen, bleibt es dem flüchtigen Auge verborgen – ein Rückzugsort, der seine Qualität nur denjenigen offenbart, die ihn wirklich entdecken. Ein echtes Unikat – geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2000
- Endenergieverbrauch
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Nahwärme