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Kompakt wohnen, groß genießen!

externe Objnr
1638
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ahaus-Ottenstein
Land
Deutschland
Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Terrasse
Ja
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Ausstattung Beschreibung

Hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses – mit mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und deutlich mehr Entfaltungsmöglichkeiten als in einer klassischen Eigentumswohnung. Ob gemütliche Rückzugsorte im Garten, ein zukünftiger Carport oder individuelle Gestaltungsideen: Dieses Grundstück bietet den Raum dafür.

Zusätzlich erwartet Sie ein umfangreiches Paket aus Inventar, Ausstattungsgegenständen und bereits vorhandenem Material für zukünftige Projekte. Von der Einbauküche über Möbel bis hin zu einer PV-Anlage mit Batteriespeicher – hier steckt bereits heute viel Wert für morgen.

Besonders attraktiv ist der äußerst günstige Erbpachtzins von lediglich 800 € jährlich bis 2048. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für die Dinge, die das Leben schöner machen.
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Beschreibung

Wer sagt eigentlich, dass Wohnglück viel Wohnfläche braucht?

Dieses charmante Zuhause beweist eindrucksvoll das Gegenteil. Hinter der kompakten Größe verbirgt sich eine Immobilie mit überraschend viel Potenzial, einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ein Haus für alle, die nicht möglichst groß wohnen möchten – sondern möglichst gut.
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Lage

Das gewachsene und angenehm ruhige Wohnumfeld in Ahaus-Ottenstein bietet Ihnen viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre.
Erst im Jahr 2025 wurde eine hochwertige Zaunanlage vollständig neu errichtet!
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Endenergiebedarf
165,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
165,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.05.2036
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch

Haveresch & Tieben Immobilien

Tel.:
+49 (0)2561 95644-12
E-Mail:
haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus