Exklusives Wohnniveau mit separater Einliegerwohnung

Die außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem Zustand, der keinerlei Sanierungsstau erkennen lässt – ein Gesamtbild, das in dieser Form selten zu finden ist. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details und eine bemerkenswerte Sorgfalt, die das Objekt deutlich über den üblichen Standard hebt.
- Teilweise ausgebauter Vollkeller mit Dusch‑WC und Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Hochwertige Einbauküche
- Sehr gepflegter Garten mit edlem Freisitz und massivem Gerätehaus
- Moderne Heizungsanlage mit Solar‑Warmwasserunterstützung
- Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Batteriespeicher

WICHTIGER HINWEIS: Der tatsächliche Energieverbrauch der letzten drei Jahre lag im Durchschnitt nur bei 99 kWh/m² Wohnfläche – und damit deutlich unter dem im Energieausweis ausgewiesenen Wert.

Das Angebot zählt zu den seltenen Gelegenheiten, die selbst erfahrene Makler nur vereinzelt präsentieren können.

Der außergewöhnliche Pflegezustand dieser Immobilie ist wirklich bemerkenswert. Mit spürbar viel Liebe, Sorgfalt und kontinuierlicher Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der eher an ein Baujahr der späten, qualitativ starken 1990er erinnert. Hier wurde nicht einfach nur gewohnt – hier wurde das Zuhause wertgeschätzt.

Ergänzt wird dies durch eine attraktive Lage in der Stadt Vreden. So entsteht ein einzigartiges, exklusives Gesamtpaket, das anspruchsvolle Käufer sofort begeistert und sich deutlich vom üblichen Marktangebot abhebt.