Gesundheits-, Dienstleister und Anleger aufgepasst!

externe Objnr: 1536

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 48691

Ort: Vreden

Land: Deutschland

Bürofläche: 160 m²

Kaufpreis: 270.000 €

Gesamtfläche: 216 m²

Barrierefrei: Ja

Boden: Fliesen

Stellplätze: 3 Freiplätze

Alle Fotos

Ausstattung Beschreibung

Die aktuell im Erdgeschoss genutzte Hauptfläche, mit einer großzügigen Größe von etwa 160 m², dient derzeit als Einzelhandelsfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 56 m², die ideal für die Unterbringung von Waren oder Materialien geeignet ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei fest zugeordneten Kundenparkplätze, die direkt vor dem Gebäude liegen und so für bequemes und stressfreies Parken sorgen – ein klarer Vorteil für Kund*innen und Mitarbeitende gleichermaßen.

Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Beschreibung

Ihr neuer Geschäftsraum wartet auf Sie, Ihre neue Anlageimmobilie – mitten im Herzen von Vreden, in bester Innenstadtlage! Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, die dafür sorgt, dass Ihre Kundinnen und Kunden Sie problemlos finden.

Neben dem praktischen ebenerdigen Zugang begeistert die Immobilie durch ihre optimale Erreichbarkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die zentrale Lage macht sie zur idealen Anlaufstelle für Ihre Kundschaft, während Parkplätze direkt vor der Tür zusätzlichen Komfort bieten. Und das alles in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums an der Winterswijker Straße.

Egal, ob Sie ein Büro oder eine Praxis in Ihren eigenen vier Wänden einrichten möchten – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um erfolgreich durchzustarten.

Lage

Hervorragende Innenstadtlage in Vreden – maximale Wiedererkennung und ein Garant für Ihre Zukunft!

Energieausweis

Nutzungsart: Gewerbe

Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Haveresch & Tieben Immobilien

Tel.:: +49 (0)2561 95644-12

E-Mail:: haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus