Herzenstraum! Raumwunder!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1273
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	48691
Ort	Vreden
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vreden
Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja
Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	1273	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	48691
Ort	Vreden	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vreden	Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaseranschluss	Ja	Fahrradraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wo gibt es so etwas noch? Super tolles großes Haus mit großem Garten und mit einem extra Studio im Dachgeschoss.
Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit..... nix ist beengt, ein sehr schönes Nest für die ganze Familie.

Das Studio im Dachgeschoss könnte auch für Homeoffice genutzt werden, gerade in der heutigen Zeit ein Mehrwert.
Papier ist ja geduldig....., warum wieso weshalb diese Immobilie als DHH eingetragen ist? Für mich ist es ein Einfamilienhaus.

Schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, Sie werden sich mit Sicherheit in Null Komma Nix in diese tolle Immobilie verlieben. Auch die Grundrisse sollten Sie sich in Ruhe ansehen..... vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf eine Loggia, besser kann es ja kaum kommen.

*** Dieses Objekt wird NICHT im digitalen Bieterverfahren veräußert! ***

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Besonders bemerkenswert ... :

... ist die Größe der Wohnfläche die mehr als nur „eine herkömmliche Wohnfläche“; ist. Ein echter Zugewinn ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Dort befindet sich ein schickes kleines Appartement mit einer Einbauküche, alles sehr modern ausgestattet.

... ist die Größe des Grundstückes für eine Doppelhaushälfte. Total selten! Hier finden ohne Probleme das Fußballtor, die Schaukel, der Sandkasten, der Pool … sein Plätzchen.

Das „Raumwunder-Haus“ befindet sich in der Kernstadt von Vreden auf einem schön und ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück (ca. 64,--Euro/Monat).
Für den Kauf ist ein Eigenkapital oder eine Ersatzsicherheit von mind. 20 % vom Kaufpreis erforderlich.

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.06.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	- ein Großteil der Fenster wurde 1997, 2006 und 2021 in Kunststoff mit Doppelverglasung getauscht. - die Heizung wurde 2006 neu eingebaut - das Dachstudio wurde 2006 nach den Bedingungen der kfW-Bank zu Wohnfläche ausgebaut - alle Dachflächenfenster haben auch Rollladen - 2006 neues Bad im Obergeschoss - 2006 neues WC mit Vorrichtung für eine ebenerdige Dusche im Dachstudio - ein Glasfaseranschluss wird aktuell beantragt
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.06.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	- ein Großteil der Fenster wurde 1997, 2006 und 2021 in Kunststoff mit Doppelverglasung getauscht. - die Heizung wurde 2006 neu eingebaut - das Dachstudio wurde 2006 nach den Bedingungen der kfW-Bank zu Wohnfläche ausgebaut - alle Dachflächenfenster haben auch Rollladen - 2006 neues Bad im Obergeschoss - 2006 neues WC mit Vorrichtung für eine ebenerdige Dusche im Dachstudio - ein Glasfaseranschluss wird aktuell beantragt
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Wo gibt es so etwas noch? Super tolles großes Haus mit großem Garten und mit einem extra Studio im Dachgeschoss.
Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit..... nix ist beengt, ein sehr schönes Nest für die ganze Familie.

Das Studio im Dachgeschoss könnte auch für Homeoffice genutzt werden, gerade in der heutigen Zeit ein Mehrwert.
Papier ist ja geduldig....., warum wieso weshalb diese Immobilie als DHH eingetragen ist? Für mich ist es ein Einfamilienhaus.

Schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, Sie werden sich mit Sicherheit in Null Komma Nix in diese tolle Immobilie verlieben. Auch die Grundrisse sollten Sie sich in Ruhe ansehen..... vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf eine Loggia, besser kann es ja kaum kommen.

*** Dieses Objekt wird NICHT im digitalen Bieterverfahren veräußert! ***

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Besonders bemerkenswert ... :

... ist die Größe der Wohnfläche die mehr als nur „eine herkömmliche Wohnfläche“; ist. Ein echter Zugewinn ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio. Dort befindet sich ein schickes kleines Appartement mit einer Einbauküche, alles sehr modern ausgestattet.

... ist die Größe des Grundstückes für eine Doppelhaushälfte. Total selten! Hier finden ohne Probleme das Fußballtor, die Schaukel, der Sandkasten, der Pool … sein Plätzchen. Hier befindet sich die Immobilie Das „Raumwunder-Haus“ befindet sich in der Kernstadt von Vreden auf einem schön und ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück (ca. 64,--Euro/Monat).
Für den Kauf ist ein Eigenkapital oder eine Ersatzsicherheit von mind. 20 % vom Kaufpreis erforderlich.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Tieben
Königstrasse 20-22
48683 Ahaus

Telefon 02561 95644-13 E-Mail tieben@haveresch-tieben-immobilien.de

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