Zweifamilienwohnhaus - nur einen Katzensprung vom "Pott" entfernt!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr 996
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 48739
Ort Legden
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Legden
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 948 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Seniorengerecht Ja
Balkon Ja
Unterkellert Teilweise
Kamin Ja
externe Objnr 996 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 48739
Ort Legden Land Deutschland
Regionaler Zusatz Legden Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 150 m² Grundstücksgröße 948 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Seniorengerecht Ja Balkon Ja
Unterkellert Teilweise Kamin Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen.
Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.06.2029
Warmwasser enthalten Ja
Letzte Modernisierung Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.06.2029
Warmwasser enthalten Ja
Letzte Modernisierung Das Haus wurde 1996 umfangreich erweitert. Das gesamte Objekt hat nun komplett ein Baujahr 1996 mit einem ausgesprochen guten überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard.
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie In nur 45 Minuten erreichen Sie das Ruhrgebiet! Und zurück geht es, ab auf die A 31 und schon ist man wieder angekommen, an sein neues Zuhause im behaglichen Legden. Die Großzügigkeit dieses Zweifamilienwohnhauses ist einzigartig. Klare Grundrisse mit zwei getrennten Wohnungen lassen die unterschiedlichsten Nutzungen zu. Genügend Platz für Alt und Jung unter einem Dach, die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung. Alles ist möglich.

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.06.2029
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Jahr 1996 wurde das Bestandshaus durch einen sehr großzügigen Neubau der zweiten Wohnung erweitert. Bei der Gelegenheit wurde auch der Altbestand auf das Neubau 1996 getrimmt.
Sowohl der Grundriss, die Baumaterialien, die Bautechnik und Anlagentechnik wurden auf eine langlebige Nutzung ausgerichtet.
Ein Beispiel hierfür: Das Objekt verfügt über zwei separate Heizungsanlagen und autarke Strom- und Wasserinstallationen.
Hier befindet sich die Immobilie Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in beliebter Siedlung in Legden.

Legden verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher über eine stündliche Verbindung,mit der Bahnlinie Enschede (NL) - Dortmund HBF, erreichbar ist. Somit ist eine zeitgemäße Mobilität sicher gestellt.
Ansprechpartner
  • Stefan Haveresch

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Haveresch & Tieben Immobilien GbR

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)2561 95644-10
Kontakt Kontakt